賃貸の仲介手数料

質問

今日不動産屋にいってきました。賃料が５３，０００円で管理費が４，０００円の物件で敷金・礼金がそれぞれ家賃の１か月分必要だといわれました。

ひとまず物件を押さえてもらい帰宅。インターネットで初期費用について調べたところ
通常は別途不動産仲介手数料というものがかかるそうです。そんな説明を
受けなかったのですが、通常は賃料の１か月分（５３，０００）かかるのでしょうか？
また通常敷金礼金の１か月分は管理費は含まないのが普通ですか？

回答No.1

noname#203300

大家しています。

>　通常は賃料の１か月分（５３，０００）かかるのでしょうか？

　はい。『仲介手数料０円』とか、『仲介手数料半額キャンペーン』とかと宣伝していない限りかかると思っておいて下さい。

>　通常敷金礼金の１か月分は管理費は含まないのが普通ですか？

　はい、含みません。大家としては家賃53,000円・管理費4,000円にするか、家賃57,000円・管理費0円にするか、家賃47,000円・管理費10,000円とするかは、どれをとっても大家に収入は57,000円なのですが、借主さんへの配慮（借主さんは家賃47,000円・管理費10,000円が一番お得）や敷金や礼金或いは更新料の問題よりも、税務上の問題として決めている部分が多いでしょう。