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賃貸借の土地の借地権
SSSINの回答
１．どんな場合に有用に使われる値なのですか？ 相続税・贈与税の申告の際の財産評価に使用されます。（省略しますが、同族会社と役員の地代の算定の際にも使用されます） ２．賃貸人（地主）と賃借人（地借り）とのあいだで，何らかの意味を持つものなのでしょうか？ 取引の目安になります。ただ、売買の場合は需要と供給の関係で決まりますので必ずその割合で値段が決まる訳ではありません。
noname#21592
- noname#21592
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お礼
回答有難うございました。参考にさせていただきます。
補足
すばやい回答，ありがとうございます。 >相続税・贈与税の申告の際の財産評価に使用されます。 よく分かりました。土地を借りていてその上に親が自分で立てた建物を子が相続した場合などですね。借地人サイドでの土地関係相続税は， 評価額×借地権割合×税率＝相続税 ですね。そして，地主サイドでは， 評価額×（１－借地権割合）×税率＝相続税 と理解しました。 >取引の目安になります。 重ねて教えてください。 例えば借地権割合が７０％だとすると，借地人がその土地の（更地）価格の３０％を地主に払えば土地を入手できる，ということではないわけですね？