アパートの契約内容について

質問

私の住んでいるアパートの隣の部屋に若い夫婦が引っ越してきました。引越ししてるのをチラッと見た時、よく室内で犬などの部屋というか居場所になっているゲージみたいなものを運んでいるのを見ました。あと、ペットを入れて歩くようなケースというのでしょうかキャリーケースのようなものもありました。
　住んでいるアパートはペット禁止だったような気がして、契約書をみたら『禁止または制限される行為』に「乙（借主）は、本物件の使用に当たり、別表表1に掲げる行為を行ってはならない」とありました。その別表１のなかに【猛獣・毒蛇等、明らかに近隣に迷惑をかける動物を飼育すること】と【鳥獣類および犬・猫等の動物を飼育すること】がありました。ということは、ペットは飼ってはいけないということですよね？ちなみに、契約書にはペット相談可とも書いてないし、聞かされてもいません。
　私自身、きちんと確認したわけではないのですが、以下、飼っている事を仮定してお聞きしたいと思います。
(1)同じアパートでも、部屋によって契約内容は違うなんていうことはあるのでしょうか？
(2)もし、動物を飼っている確認を取れたら、仲介してくれた不動産屋に「なぜ、隣はペットを飼っているか」聞くべきでしょうか？
(3)不動産屋が許可を出したなら、それをやめてもらうことはできますか？
(4)くだらない質問ですが、「犬・猫等の動物」とはウサギも入りますか？

何か分かる方、又は、同じような経験をした方、なんでもいいので教えてください。

　まだ、確認も取れてないのに…と思うかもしれませんが、不安なんです。妹が国家試験を控えていて、後1ヶ月もありません。そんななか、犬や猫などを飼われてはたまったもんじゃありません。ただでさえ、気が立っているのに、鳴き声なんかが聞こえたら妹のイライラが募りそうで怖いです。鳴くことのない動物ならいいのですが。

回答No.2

torumaringo

部屋ごとに契約内容が異なることは、あり得ます。大家が経営者ですので、契約の第三者である隣室の方が苦情を申し入れるのは、筋が異なります。仮にそのような部屋がある場合は、「ペット飼育を止めてもらう理由付け」をしっかり考えたうえで交渉してください。

ただ常識的に考えて、ペット問題については、棟ごとに規則を統一するのが大半だと思われます。ペット不可ならウサギも不可です。

ご不安ならば、大家さんなり不動産屋さんに問い合わせるのがよいでしょう。私でしたら、キャリーケースを見かけただけで苦情を申し入れるのは、気が引けます。具体的に生き物を見つけてからのほうが、申し入れしやすいです。

つまらないエピソードですが、ある部屋から「ミャーミャー」という鳴き声がしたので、私から大家さんに「子猫を飼っている部屋がある」と苦情を申し入れたところ、大家さんも驚かれて調べて頂きましたが、実際には赤ちゃんが生まれたということがわかり、大恥をかいたことがあります。最初は穏やかに尋ねてみてください。

お礼

家のアパートには大家さんがいないので、何かあったら、やはり不動産屋さん（管理会社）に聞くのががいいかと思いまして．．．（説明不足ですみません）。
不動産屋さんに電話するなら、きちんと確認が取れてからと思っています。確認を取る前に質問してしまったので、確認を取る前に苦情を言うのかとの誤解を与えてしまったようですね。また説明が足りませんでした。ごめんなさい。
回答ありがとうございました。