- ベストアンサー
ローンの限度額
spica78の回答
- spica78
- ベストアンサー率33% (3/9)
以前銀行ではありませんが、金融関係に勤めていました。 基本的に年収の何倍までという決定はしていませんでした。 信用情報機関などに審査をかけるわけですが、（もし、あればですが、）キャッシング機能付きのカードの限度額や、ローンの残高、その返済状況、勤続年数、勤務先などけっこう調べます。 頭金がローンを組もうとしている残金の何％入るか、銀行でローンを組む場合、口座をもっているか？今までの取引状況なども考慮されるかとおもいます。 銀行員の友人は、よほどの収入状況ではないかぎり最近は保証人も必要になり、保証人も家族であれば勤務していることが条件となり、家族外であれば、その人が保証人になる理由、保証人との関係、保証人の資産も考慮されるとおもいます。 コレ！という回答ではなくてすみません。
関連するQ&A
- 住宅ローンの限度額について教えてください。
建築業を営んでいる友達から、住宅ローンでいくらぐらい借入れできるか？と相談を受けました。 サラリーマンの場合は、税込み年収の5倍？ までが融資限度額だと思うのですが、自営業の場合は、確定申告書の所得金額の合計に対して、何倍か、が限度額になると思っていたので、友達にそう告げました。 ところが、後日、知り合いに聞いたところ、「自営業の場合は、申告書の右上にある、所得から差し引かれる控除額を引いた、【課税される所得金額】が、年収になる」と言われました。。。。 そうなんでしょうか？ また、最近、金利は上がり気味んあおで、固定型にしておいた方がいい、と言われました。 今は金利が低いので、変動金利の方がいい、と私は思うのですが、どうなんでしょうか？ アドバイスいただければ、助かります。宜しくお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン額の限度について
客観的な意見を聞きたく、ご質問します。 夫４０歳 年収８００万円弱 定年６５歳大企業正社員 妻３３歳 年収４００万円強 時間短縮勤務、定年６５歳大企業正社員 子 ８・５歳 地方政令指定都市在住 ローン無し、貯金無し、年初から年２５０万円の貯金を始めたところです。 土地はもらえるため、上物だけで住宅ローンを組むのですが、 夫婦共々、家に非常にこだわりがあります。 希望を総合すると、４０００万円くらいかかりそうです。 親を頼れるため、共働きは無理なく続けられますが、 客観的に、住宅ローンの限度はいくらだと思いますか？ 諸事情で貯金が無いため、これから貯めるのですが（借金ではないです） 年齢も年齢なので、早めに建ててしまった方が良いのか、悩んでいます。 現在は、月８２０００円の賃貸ですが、かなり狭いです。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローンについて
住宅ローンをくむ場合 ●どのような条件が重視されるのですか。銀行貯蓄高、過去数年の収入証明‥またそれらはどの程度まで調べられるのでしょうか。 ●個人事業主でも条件は同じでしょうか。 仮に3500万円程度の住宅を1000万の頭金を払い2500万のローンを20年程度で組みたい場合 ●どの程度の収入があれば借りられるのか。 ●トータルの金額はどれくらいになるのか。 以上銀行へ相談にいく予備知識として知っておきたいのでよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 住宅ローンと預金額について
自宅の新築にあたり、住宅メーカーの方にローンの手続きをお願いしております。承認は頂けたようなのですが、個人資産、預貯金の概略を教えてほしいと言われました。預金額などとてもプライベートなことなので、住宅メーカーの方に伝えるにはとても気が引けてしまいます。そのようなことも答えなくてはいけないのでしょうか。どなたか教えて頂けましたら幸いです。どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローン 借入限度額で不思議に思うこと・・・。
素朴なギモンです。 住宅ローンの借入限度額で、年収に対する返済比率（25％までとか35％以内とか）がありますよね。 それを計算する時の年収ですが、会社から支給される交通費も入っていますよね。 家の主人は結構遠距離通勤なので交通費だけで半年分定期で16万会社から支給され、年収では32万アップになっています。 先日住宅ローンを組みましたが、返済比率ぎりぎりで、その32万がなければもしかして通らないところでした。 交通費は会社から支給されても右から左に出て行くものなのでに、なぜ収入に換算されるのか不思議に思います（・・）？ 逆に言えば、年収がちょっと足りない人は、ローンを組む前年にすごく会社から通勤費がかかるところに引っ越せば、その通勤定期代分年収がUPし、ローンが通りやすくなるわけでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン控除の控除額
住宅ローン控除の説明に 長期優良住宅（200年住宅）の場合 ・控除対象・・・年末のローン残高の1.0～1.2％ ・1年間の減税額は最大60万円・・・所得税と住民税の合計額 ・10年間で最大600万円・・・60万円×10年 とあったのですが、質問させてください。 1年間の減税額は最大60万円というのは (1)課税対象金額から最大60万が控除されるという意味なのか、 それとも (2)支払う所得税と住民税の合計額から最大60万が控除されるという意味なのか、 どちらでしょうか？ もし、(2)なのでしたら相当家計の負担が軽減されますが、 あまりにお得な話すぎて、疑問に思っています。 分かる方教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
お礼が遅くなり、失礼しました。 その人の状況によって、様々だということですよね。 ありがとうございました。