ビル管理

質問

ビル管理の仕事に転職を考えている４０代の男です。
以前読んだ本に高所作業など危険もあると書かれていましたが、実際どうなのか教えて下さい。

回答No.4

hakkoichiu · ベストアンサー

No.2です。

ビル管理は総称で、大きく分けると次の三つになります。

１）建物に付随している設備の保守点検維持管理　－　ビル設備管理と呼ばれている。

２）ビルを清潔に保つ　－　ビル清掃。

３）主として防災、防犯等の安全を保つ。　－　警備。

私は一人合点で、上の　１）だけにしか触れませんでした。　　２）、３）にもそれぞれ危険な仕事もあります。

２）の清掃係なら、例えば、屋上、窓枠、窓の敷居に付いた鳩の糞を取り除くこと等。

３）の警備なら、不振人物と思われる者に注意して事前に事故を防ぐ等。

余談ですが、消防設備士、冷凍機械取扱主任、電気工事士、出来れば第三種電気主任技術者の勉強も役に立ちます。

蛇足になります。　　人それぞれですが、一般的に何時も縁の下の力持ちで、あまり社会的評価が得られない（極端に言えば自分の誇りを落とさねばならない）ときも考えておくことも必要です。

少しでもご参考になれば幸です。

お礼

2回目の回答ありがとうございます。少しどころか、大いに参考になりました。社会的評価が得られないとありますが、地味な仕事なんでしょう。自己満足できるかどうかですね。

回答No.3

katyan

ビル管理といっても様々、お客様の応対から修繕、清掃まで幅広い作業で、それぞれのビルによって対応の仕方が変わってきます
お尋ねの高所作業の件ですが
まあ脚立作業も高所作業という事にもなりますが・・

お礼

ありがとうございます。ケースバイケースですね。私も
脚立の上位なら大丈夫ですが。

回答No.2

hakkoichiu

担当する現場現場によって色々でしょうが、ほんの一例として高所だけとりあげれば、次のようなことが考えられます。

ー　脚立に上って天井の蛍光灯、裸電球を交換する。

ー　高所窓の扉、窓枠の上部が故障時の点検、修理の場合

ー　天井裏に上がって点検、修理等が必要なときもある。

ーーー電線、給水,　給湯、排水、給排の蒸気管、空調機の故障時に場合によって。

ーーー古いビルなら、屋上の防水材が劣化し,水漏れの時。

今すぐには上のことぐらいしか頭に浮かびませんが、ご参考になれば幸です。

お礼

かなり具体的に教えていただきありがとうございます。参考になりました。

回答No.1

o24hi

こんにちは。

　勤務先のビルにもビル管理会社の方が常駐されていま。建築物における衛生的環境の確保に関する法律（ビル管理法）に基づき、建物の衛生的環境を確保し、日常清掃を始め、廃棄物処理業務、貯水槽の清掃、害虫駆除、空気環境測定等を定期的に実施するのが業務です。
　定期清掃には、窓ガラスの清掃もありますので、高いビルを担当した場合はそういうこともありえますね。私のところは、別に清掃会社が入っていますので、そういう作業はされていないですが。

　ただ，ビル管理にはいろいろな免許（ボイラーや危険物取扱の免許など）が必要（すべてが必要なわけではないですが）ですので，何か免許をお持ちで無いと無理だと思いますよ。

お礼

ありがとうございます。窓ガラス清掃ですが、内側ならいいですが、外側は怖いですね。
ちなみに私はボイラーと危険物の資格を持っていますが、まだまだですね。