- ベストアンサー
住宅ローンの審査
yukouの回答
- yukou
- ベストアンサー率33% (36/108)
ＮＯ．１のものです。 交渉ですが、デベロッパーか住宅メーカーか 判りませんが、窓口になって交渉するのが一般的です。 しかし、問題がある場合、その問題点はあまり 教えてもらう事が出来ません。 これは、個人情報の保護観点からだと思います。 しかし、本人が身分証明書を持参すれば 教えて貰える事も多くなります。 そして、何を改善すれば借り入れが出来るのか、 直接聞いてみるのも手ですね。 そこで、明確な答えが得れなければ、恐らく 何処へ行っても無理となるでしょう。 銀行も客商売、本人、目の前にして 厳しい事は言いにくい訳ですから、 明確な答えが出なければ、無理となります。 やれる事はやってみる。 それでダメなら諦めるしかありませんが。 頑張って下さい。 そして３．０００万円はかなり無理のある金額と 思います。
関連するQ&A
- 住宅ローン審査について
このたび住宅を購入することになり、銀行の審査を受けることとなりました。 主人名義で購入で、主人にはローンなどはありません。 一枚だけクレジットカード（信販系）を持っていますが、一度も使用したことはありません。 問題は私なのですが、実は主人に内緒でクレジットカード(信販系）のキャッシングを25万円しています。 延滞等はしたことはないのですが、このことは住宅ローンの審査に関係するのでしょうか？ カードは独身時代に作って、自分専用の口座から引き落としされています。 このことが原因で、審査が通らないのではないかと心配でたまりません。 どうか教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査に通るか？
信販系のキャッシング借り入れが60万有り その他に持っている、クレジットカードのキャッシング枠が40万程あります。過去に延滞等の事故はありません。これから中古物件を購入するにあたってローン融資額1300万程を考えてます。夫婦合算で460万の収入で、審査申し込みますが、まだ自分の勤務日数が1年９ヶ月、妻が産休で一年休んでいて収入が十分ではありません。今月から仕事を再開したばかりです。金融機関にもよるでしょうが、この条件では審査が厳しいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローンの審査について
地方銀行で住宅ローン審査が通りませんでした。理由として去年1度クレジットカードの延滞がありそれが理由で通らなかったようです。この状況で住宅ローンを通すことは可能でしょうか？ その場合どこの銀行なら通りますか？ 分かる方居ましたらよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査について教えて下さい
この度、家を購入することになり、住宅ローンを考えてます。夫と私（妻）で合算収入で出来ると不動産の方に言われましたが、私がクレジット会社でのカードローンがあります。この場合はやはり審査はむずかしいでしょうか。ご教授お願い致します。 ・クレジットローン５０万円程度（即完済可能） ・住宅ローンの借り入れ予定１，０００万円 色々調べたらやはりキャッシングがあると厳しいとの情報がかなり多く…自分の浅はかな行動に落ち込んでます。個人で銀行の住宅ローン相談会などで相談した方がいいのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン審査について
主人と私で共同名義で家を建てることになり、銀行の住宅ローン審査がこれから始まる予定です。ただ不安な点がいくつかあります。 私の審査が通るかが心配です。 (1)旧姓でクレジットカードがあり、最近買い物をしました。残高不足で延滞がありきちんと入金はして支払いはしました。 (2)銀行の口座にマイナス残高があり、近々入金しプラスにはしようと思っています。 (3)旦那さんの名前で電話代の支払い振り込み用紙でしています。何度か延滞してしまいました。 このようなケースは審査にはとおらないのでしょうか？ お恥ずかしい事ですが、教えてください！
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 住宅ローン審査について
主人と私で共同名義で家を建てることになり、銀行の住宅ローン審査がこれから始まる予定です。ただ不安な点がいくつかあります。 私の審査が通るかが心配です。 (1)旧姓でクレジットカードがあり、最近買い物をしました。残高不足で延滞がありきちんと入金はして支払いはしました。 (2)銀行の口座にマイナス残高があり、近々入金しプラスにはしようと思っています。 (3)旦那さんの名前で電話代の支払い振り込み用紙でしています。何度か延滞してしまいました。 このようなケースは審査にはとおらないのでしょうか？ お恥ずかしい事ですが、教えてください！
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅ローン 審査
大手都市銀行の住宅ローンを利用し、中古マンションを購入したいと考えています。 ただ、銀行のローン審査が通るかどうか心配な点があります。 実は8年前にサラ金と契約し、4年半前にその契約を破棄したことがあります。先日、全情連の個人情報を確認したところ、その情報が載っていました。借金は完済し、延滞等の事故を起こしたこともありません。センターの担当者に聞いたところ、記録は契約破棄後5年間経過すると消えるので、上記の件は今年の９月末日には消去されると言われました。 都市銀行の住宅ローン審査では、この件はどの程度影響するか、どなたかお分かりになる方がいればアドバイスいただけないでしょうか？ サラ金の情報がある限り、銀行系のローン審査通過は厳しいでしょうか？この情報が消える11月末日まで待つべきでしょうか？それとも、1度でもサラ金を使った記録があれば、永久に銀行系のローン審査は通らないものなのでしょうか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- マイホームローン 審査の関係
初めての投稿です、よろしくお願いします。 銀行系のマイホームローンの審査についての質問です。 年収310万円程度で、合算を利用して2500万円の融資を受けようとしております。 某審査機関の事前審査に引っかかってしまいました。 現在クレジットカードの支払い残額がショッピング16万、キャッシング7万円残っています。事前審査の段階でもクレジットの残額は響いてくるのでしょうか？ 最終的にはすべてクレジットカードは解約するつもりです。過去に一ヶ月以上の延滞はないと思われます。 問い合わせたところ、詳細については教えていただけないとのことでしたが、事故の履歴は無いとのことでした。 それと、年に何回かクレジットカードのキャッシングを利用していたのですが、過去のキャッシング歴も審査には影響を与えうるのでしょうか？ 以上よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査・・・待てば組める?
うちの旦那は4年で500万の借金を銀行・消費者金融・クレジットカードなどからしていて、先日全額精算しました。 自転車操業をしていたので、延滞歴があり、今もし住宅ローンの審査をしたとしても落ちると思います。延滞・滞納の履歴は5年間残っていると聞きました。ではうちの場合後、5年待てば融資してもらう事ができるのでしょうか?又は、5年のうち1回くらいなら融資可能で、何回かあれば融資ができないという事なのでしょうか? 「街金（サラ金）」で借りた履歴があると、絶対に融資してもらえないそうですが、街金=消費者金融の事ですか?
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン審査で単独の方が有利？
今週、住宅ローンの事前審査を受けます。 私（夫）：年収360万/正社員/勤続年数7年 保有カード3枚（クレジット枠合計110万/キャッシング0) 妻：年収250万/契約社員/勤続年数3年 保有カード4枚（クレジット枠合計60万/キャッシング0) 借入希望額：2500万円（頭金なし） 現在借入額：240万（私名義の車ローン）・全額繰上返済可 上記のような状態でフラット３５Sの事前審査を受ける予定です。 ここで住宅メーカ提携銀行⇔住宅メーカ⇔私 のような感じでローンのやりとりをしているのですが 当初、妻と収入合算で審査を受ける予定でしたが話が進むにつれ 銀行曰く私単独で申し込んだほうが良いとの見解となりました。 たしかに、返済比率からするとギリギリ借りれるくらいなのですが あまり釈然としませんでした。 住宅ローン審査で収入合算より単独のほうが有利とゆうことはあるのでしょうが？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
お礼
再度ありがとうございます。 直接銀行に行った方が良いかも知れませんね。 頑張ります。 ３０００万はかなりぎりぎりですので、さすがに２０００万になりました。