賃貸の浴槽に赤い点々、おそらく赤錆が出る

質問

築年数10年ほどの賃貸物件ですが、浴槽の底に赤い点々、おそらく赤錆が出る症状が出ています。一度管理会社に浴槽の錆の除去、貯水槽の清掃を実施してもらったが1ヶ月たたないうちに再度赤い点々、赤錆が出るようになった。
原因がわからず、管理会社も対応が止まっています。原因がわかる方いらっしゃればご教授いただきたいです。また錆が出るお風呂には入れない為、その入れない期間保証をとってもらいたいと思っています。保証はしてくれるでしょうか？

回答No.5

nakajima244

＞バスタブについてはFRPのものになります。
と言うことはやはりバスタブ本体が錆びていることにはなりませんね。

＞入居が去年の12月ごろで錆が手始めたのが3月ごろになります。
修繕や改修工事などでビスをもんだり、金属をカットした時に発生する金属の切粉（鉄が削れて微細な粉になったもの）を疑ったのですが、そうでは無さそうですね。
切粉が原因なら入居時から錆が発生します。

＞錆のような赤い点々は四隅に出てくるような状況です。
水道に金属の粉が混じっている可能性がありますが、それだとキッチンのシンクにも錆が出てもおかしくは無いのですが…

＞換気扇はバスタブの上にあります。
＞今のところ換気扇の異音など確認出来ていません。
これを聞いたのは、換気扇の軸の故障（接触など）により金属の粉が出ているのか確認したかったからです。
軸が摩耗して微細な金属粉が出ることもあると聞いたことがあります。
ただ、築年数からするとその可能性も少ないと思いますし、また錆がバスタブの四隅に出ているのは水の流れによるもの（排水口付近は流速があるので金属粉が流れていくため錆が出ず、四隅は流速が殆ど無いため金属粉が残り錆が浮き出る）と言いうことを考慮すると換気扇が原因では無いと思います。

＞給湯器を取替えてみるとの事ですがそれで治りますでしょうか？
使用10年で内部の腐食はあまり考えられませんが、無償で交換してくれるならやってもらって損はありません。

それとついでにバスタブの錆を完全に取り除いてもらってください。
ただ拭き取ったり洗い流すくらいではこびり付いた鉄粉は取り除けないと思います。
水で完全に流したと思っていても、金属粉がミクロレベルでも残っていれば錆として浮き出て来ます。
専用の錆び取り剤（チオグリコール酸が含まれたもの）で錆の反応を見ながら作業された方が良いかもしれません。
金属粉が残っていれば、しばらく放置していれば紫色に変色するのでわかりやすいです。