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登別は戸建賃貸の需要はないですか?
登別駅から10分程度の戸建の購入を検討しており、出来れば公庫で融資を受けたいのですが、周辺の空室率が少なく、客付けが出来ることを説明出来ないと難しいかもしれません。 不動産会社に聞いたり、ポータルサイトで調べても、戸建賃貸の件数自体が少ないようで、周辺のアパートの賃料の一覧くらいしか貰えませんでした。アパートの空室率を出さなかったところを見ると芳しくないのかもしれません。 また、3件ほど不動産会社にも問合せてみましたが、登別市の客付けはやっていないとの回答、そもそも登別は賃貸需要がないのでしょうか。 ①登別で戸建賃貸の賃貸需要があり、客付け出来る可能性が高いと説明出来る根拠がないものでしょうか。 ②公庫の申し込みに自己資金が1割程度必要なのですが、物件を現金で購入すると自己資金が足りなくなります。 銀行から借り入れをして物件を購入すれば、自己資金は残せるのですが、借り入れがあると、審査は不利になるでしょうか?
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ご存じかどうか知りませんが、登別市の街の中心駅は幌別駅です。幌別駅とか鷲別駅の周辺とかなら、室蘭市のベッドタウンとしてそれなりに住宅街が広がっています。一方、登別駅というのは市の中心からはかなり離れた、登別温泉の入り口となる駅なのですが、登別温泉ともかなりの距離がある駅です。まあ、後は察してください。 賃貸需要については、ホームズのヒートマップなどを参考にしてはいかがでしょう。 https://toushi.homes.co.jp/owner/hokkaido/city010230/ ＞借り入れがあると、審査は不利になるでしょうか? なると思います。
お礼
ありがとうございます。もう一度検討してみます。