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日本政策金融公庫で借り入れ可能でしょうか？現在、不動産賃貸業を経営して
日本政策金融公庫で借り入れ可能でしょうか？現在、不動産賃貸業を経営しています。シェアハウス（賃貸アパート）をするための物件を購入したいのですが、賃貸業に公庫は融資をしてくれますか？経験のおありの方は、ご意見下さい。宜しくお願いします。
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公庫も融資は行いますが、まず所有権移転と同時実行が出来ません。公庫は事前に抵当権（根抵当権）を設定して完了後、実行となります。 よって既存の物件に借入がなければ、既存の物件を担保に入れ（担保能力があれば）購入資金を捻出しなければなりません。現金があるなら取りあえず現金で購入し、その後に融資を受けてください。 また、貸付額も売買価額の50％～70％程度が上限額です。 そう使い勝手の良いものではありません。
補足
コメントありがとうございます。購入希望物件を根抵当に入れなくても、他の不動産を根抵当に入れても構わないのですね？