• 締切済み
  • 困ってます

賃貸物件を探しています

お尋ねいたします。 賃貸物件を探しています。 先日、該当地区を散策していたら良さそうな物件がありましたので、コーポに記載のあったD不動産に空室があるか尋ねました。(外から見て、明らか に現在は空室でした) そうすると、今は空室はありませんと言われ近くの別の賃貸物件を紹介されました。 その日の午後、ネットで検索するとM不動産のホームページに例のコーポが載っていたので、空室を確認すると空室ありとの回答でした。 質問内容としては、どうして最初のD不動産は空室がないと言ったのでしょうか? ちょっとD不動産に不信感を感じるようになってます。 どなたか不動産に詳しい方教えてください。よろしくお願いいたします。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数1
  • 閲覧数132
  • ありがとう数0

みんなの回答

  • 回答No.1
noname#224282
noname#224282

大家さんが直接貸し出す場合と、M不動産に一任(専任)する場合と、広く不動産業者全般に任せる場合があるんですよ。 また賃貸に出た瞬間に、全てがオンライン登録されるわけではなく、最初に窓口となった不動産会社が(よい物件ですぐ決まる)と思ったら自社客に紹介を優先し登録は遅めに・・・と、結構なタイムラグが発生しているようです。 http://www.chintai-heya.com/2008/03/post_23.html

参考URL:
http://www.chintai-heya.com/2008/03/post_23.html

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 賃貸物件情報について

    賃貸物件についてお尋ね致します。知り合いの元不動産屋さんに聞くと、不動産屋は、ネットに出ている賃貸物件より多くの物件情報を持っているとの事ですが、本当でしょうか? というのは、フランチャイズの賃貸業者に聞くと、SUUMOに全て載っていると言っていたからです。どちらが正しいのでしょうか?

  • 賃貸業者の管理物件について

    こんにちは、教えてもらいたいのですが同一賃貸業者でも管理物件が違うことがあるんですか? 家を探していていい物件があったので問い合わせしようと思ったんですが問い合わせ先はアパマンショップ○○店となっていました。でも物件に一番近い地域の店舗ではないんです。 アパマンショップなら物件のある駅の近くにあるんです。 なので同じ賃貸業者でも微妙に管理物件が違ってくるのかと気になりました。 また、気になっている物件に空きがないと言われたら絶対にないものですか? 例えば、アパマンやエイブル・ミニミニ等の賃貸業者では空室なしになっている物件が町の不動産屋さんだと空室があったりする可能性は低いでしょうか?

  • 気に入った賃貸物件を見つけた時

    街を歩ってて、気に入った賃貸らしい物件を見つけました。一軒家、マンション等ではなく、1棟の2階建てて、2世帯が下上半分づつ区切ってある建物です。そのうちの片側半分(1世帯分)がどうも空いてるんです。(外とかに空室ありとか、賃貸物件等の看板は貼ってません・・・)当然、付近の「不動屋」さんに問い合わせてみるのが一番なのですが、(もしくは、隣に住んでいる住人に聞いてみる)その他の方法で、賃貸等の情報を手に入れたいときは、どうすればいいのでしょうか?どなたかお願いします。参考までにもうだいぶ前から空いてるみたいなのですが・・・。

  • 賃貸物件、どこの不動産屋さんに行けばいいですか?

    ネットで気に入った賃貸物件を見つけました。 不動産屋さんに行こうと思いますが、その物件を取り扱っている不動産屋さんがいくつかあるのです。 (サイトによって記載されている不動産屋さんが違いました) この場合、行く場所によって仲介手数料や契約などに違いがあるのでしょうか?

  • UR賃貸物件探し

    ・URのホームページの空室情報は何処まで参考にできますか? ・UR賃貸のデメリットって何でしょうか? ・物件探しに適した月、不適な月とかありますか? ・住民会とかあって強制入会や、月1の掃除会とかもありますか?

  • 賃貸物件、どこから探す??

    みなさんは賃貸物件を探すとき、どこから探しますか? フォ○ントなどの雑誌? YAHOO!などの総合サイト? 不動産屋のホームページ? 私(20代後半)は総合サイトの不動産カテゴリーからなんですが、友人(40代半ば)は総合サイトにて「地名 賃貸」を検索するそうです。 みなさんの意見をきかせてください。 また、その方法を選択するメリットがあればお願いします。 できれば、世代も書いていただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。

  • 賃貸物件の短期契約

    賃貸物件の大家さんか不動産屋さんにお尋ねします。新築賃貸1Kの物件を6ヶ月間借りて、その後退去する入居者というのは、嫌われますか?やはり期間が長いほど嬉しいものなのでしょうか?「契約期間」という項目が「二年間」になっていまして、そのことも気になっています。よろしければ率直なところを教えて下さい。

  • 不動産屋の賃貸物件斡旋の仕事内容について

    不動産賃貸を任せる不動産屋について悩んでいます。 ある賃貸用の不動産物件を所有しています。管理(空室の斡旋,家賃の徴収等すべて)を不動産屋さんにお願いするするつもりですが2つの不動産屋が候補に出ており、諸般の事情から片方をはずすわけにはいかなくなりました。 何とか2つの不動産屋の顔を立てる方法はないでしょうか? 例えばA社を総元受けとしてB社にその物件を卸売りすると言うような方法です。 よくご存知の方、何か良い案があれば教えてください。 宜しくお願いします。

  • 「仲介手数料家賃の0.5ヶ月分」という物件

    またまたこちらでお世話になります。 不動産屋へ行き、いい物件があったので、そこに決めることにしました。どのくらい最初にお金がかかるか明細金額をだしてもらい、入居申し込み書を書く段階で、まだ正式に契約はしてません。 家に帰った後で、某賃貸情報雑誌を見ていたところ、その情報雑誌に、同じ物件が載っており、「仲介手数料家賃の0.5ヶ月分」とありました。写真付きだったので、決めた物件と同じでした。明細金額をだしてもらった金額では、仲介手数料は0.5ヶ月にはなってませんでした。まだ不動産屋に電話はしてませんが、そのことは伝えるべきでしょうか? それと、「仲介手数料家賃の0.5ヶ月分」という物件は少し難あり物件でしょうか? 以前住んでいた方(どのくらいの期間住んでたかは聞いてませんが、最初は二人で住んでいたが、最後は一人になって出て行ったそうです)、同じコーポに住んでる方、この地区の環境などは聞きました。実際その物件に入って見て悪かった点は、十年前に建った物件なので、リフォーム済みであっても少し古い感じと、畳の間が一部屋ある、収納スペースが少ない、空いてる部屋は二階で、向きは南向きで明るいのですが、二階の場合はベランダに屋根がないので、天気の悪い日は外には洗濯物が干せない(実際雨の日は外に干さないのですが)ぐらいでした。担当してくださった不動産会社の方はすごく丁寧で、わからない事気になった事などの質問にはきちんと答えてくれたので、印象はよかったのですが・・・。もう一度きちんと調べた方がいいでしょうか?聞くとしたら、そのコーポに住んでる方に聞いた方がいいのでしょうか? 悩んでます。みなさまのアドバイスお願いします!!

  • ネットに掲載されている賃貸物件はどこの不動産屋さんでも紹介可能なのでしょか?

    ネットで賃貸物件を探しているのですが、契約したい不動産屋さん(エイブル) のホームページには気に入った物件が掲載されていなくて、 他の不動産屋さんのホームページに気に入った物件がある、という場合は、 その物件をプリントアウトなどして契約したい不動産屋さんに持って行けば、 紹介してもらえるものなのでしょうか? それとも、エイブルのHPに載っている物件の中から選ばなくては いけないのでしょうか? よろしくお願いします。