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念書の書き方とはどういうものか
私の持っている健康に関する情報は価値が極めて高く、 教えてくれとなったら、30万円以上は取ると言いまわしてきました。 もし、30万払うという人物が出てきたときに念書をとる必要もあります。 あっけらかんとした方法で健康が維持できるため、簡単に人にばらす可能性が高い。今まで、しゃべるなと言っていろんな約束を破られた経験はあり、この件は絶対教えませんでした。 そこで、念書というか、契約書を書かせ、裏切って拡散させた場合の弁償も項目に入れる訳ですが、どういう風に書くものですかね？
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はじめまして。 現在とあるＨＭの建築条件付きの土地及び建物を検討中です。 かれこれ半年近くプランニングしてきたので、来月末あたりに土地建物の同時契約を迫られています。（しっかり納得のゆくプランニング＆値段なので同時契約でも問題ないと考えています。） 問題なのは購入予定の土地の形状なんです。 その土地は南側に高さ３ｍ弱の法面になっていて、そこに間知石が組まれています。もちろんその使いようの無い擁壁部分も敷地に含まれています。 で、敷地は擁壁基礎の部分まであり、そこは片道一車線の測道があり、その向こうは小さな小川が流れています。 このような無駄な部分をかかえた土地なので、同時期に分譲開始した中でも売れ残っていた物件でした。 しかし自分にとっては、 1．南側に他の家が無いのは魅力的だった 2．擁壁下の境界ギリギリの位置に鉄骨で足場を組んで、その上にウッドデッキを作れば敷地を有効活用できる。（余分な金はかかりますけど） そういうわけでＨＭと交渉を開始した時から、「将来ここ（下の境界）に鉄骨で足場を立てて家とつなげたデッキを作りますよ」と説明していました。 相手は「ＨＭ側の建物の工事では請け負えませんが、建物引き渡し後にならどうぞお好きなように」と、口頭で許可を聞いていただけの状態でした。 私も後で勝手にするかーと思っていたのですが、そろそろ本契約が近いという事もあり、何社かの外構業者に上記デッキの見積もりを依頼したところ、「これ、大丈夫ですか？あとで役所から文句言われませんか？」「ウッドデッキやカーポートなんか確認申請出してまで設置する人は希。闇工事でいいと思いますが、もしいつの日か、道路に面した敷地内に立てた鉄骨の足場に車や自転車などが激突した場合、問題になったりしませんか？」などと説明され、心配ならＨＭに念書を一筆もらっておいた方がいい、と薦められました。 さすがにプロの業者にそう言われる心配になりました・・・ そもそもこの敷地を無駄にしている土地の購入動機として、擁壁下の敷地内に鉄骨を立てて、その上にデッキを作って有効活用するというのがありますので、ＨＭにそこをきちんと確認と許可（ＨＭから市役所なりに問い合わしてもらった上で）、口頭での約束は後で問題が起きたときに揉めるるだろうから、きちんとした念書をもらっておこうと思った次第であります。 長くなりましたが、こういった場合どういう風に念書を書かせればよいのでしょうか？ ご意見、アドバイスをよろしくお願いいたします。
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