※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：添付不動産売渡承諾書の売渡価格はどうなりますか？）
添付不動産売渡承諾書の売渡価格は？
このQ&Aのポイント
遠隔地で相続した不動産を売却するため、会社からの電話で価格交渉を行いました。書類の署名が必要ですが、売渡条件が流動的で売渡価格をどう記入すべきか悩んでいます。
売買条件を以下のように提案しました：1) 評価額に面積を掛けた価格設定、2) 売却一時所得税を評価額に上乗せ、3) 戸建て賃貸一世帯の立ち退き交渉と実現を無償で行う、4) 解体時に再使用可能な物を譲渡・解体を無償で行う、5) プレハブ物置を無償譲渡・再組立て、6) 東電引き込み用ポールと配電盤・電気配線を無償譲渡・取り外し、7) 隣家の水道管については放置で良いが給水停止を無償で行う、8) 未知の費用に全額負担。
友人の取引での手数料と税金への不満から、私は直接取引を選択しました。不動産に詳しい方からアドバイスをいただきたいです。
遠隔地の不動産を15年前に相続しました。
遠隔地の不動産会社から自社で購入したいとの電話が１か月程前に有りました。
そして今日まで電話でのやり取りを行ってきました。
私の条件を受け入れての納得の金額が提示されたので明後日（2/3）現地物件の土地で対面での交渉の段取りになり私一人で行く事にしました。
また、当日は書類一枚に署名してほしいとの電話でした。
稟議に必要な社内的な書類で有り契約書ではないとの説明が有りました。
念のため書類（添付の物）を送ってもらいましたが売渡条件が流動的な為「売渡価格」はどの様に記入すれば良いのか分かりません。
ちなみに電話では「売渡条件」として1～7は伝えました。
8については署名書類は重大との思いから急遽考えたものです。
1 貴社は課税時の評価額に面積を掛けたものが一時所得の納税後も私の手元に残るように売渡の価格設定をする事。
2 貴社は条件1を満たす為に売却一時所得にかかる税金分を評価額に上乗せする事。
3 貴社は条件1を満たす為に敷地内にある戸建て賃貸一世帯の立ち退き交渉と実現を無償で行う事。
4 貴社は立ち退き後の家屋解体において以下の物は再使用出来る状態で取り外したうえで無償譲渡する事。
さらに解体についても無償で行う事。
4-1 屋根瓦
4-2 ベランダ
4-3 外壁材
4-4 エアコン一式
4-5 LPG給湯器一式
5 貴社は敷地内にある６畳プレハブ物置については移築、再組立て出来る状態で分解し無償譲渡する事。
6 貴社は東電引き込み用ポールとそれに付随する配電盤、電気配線については取り外したうで無償譲渡する事。
7 貴社は隣家〇〇様庭下を通っている水道管については地下にそのまま放置したままで良いが本管からの給水を停止する工事を無償で行う事。
8 貴社は本件売買において未だ私が気づいていない費用や将来発生するかもしれない費用について全額負担する事とする。
実際に不動産を処分した友人の仲介手数料と税金への恨み節が記憶に残っており素人ながらこのような直接取引を選択した次第です。
今回の私の取引に対して不動産についてお詳しい方のアドバイスを含めた回答をお待ちしております。
たいするアドバイスを含めた不動産取引にお詳しい方の
お礼
お陰様で無事全ての希望を伝える事が出来ました。 次回は契約書を締結する運びになりました。 有難う御座いました。