賃貸物件の水道 赤錆

質問

先日契約した賃貸物件を引っ越し前に掃除をしに行きました。
築３０年の一棟４世帯のアパートです。
昨日はバケツの水の汚れは雑巾の汚れだと思っていましたが
今日再び水を出すと真っ赤な錆が出てきました。
しばらく出していると透明になりましたがバケツに貯まった水は黒い粒が沈んでいます。風呂の水道も同じく黒い粒が出てきます。
不動産屋に電話して大家が来ましたが、暫く空き部屋だったから仕方がないと言います。一応水道屋を呼んでくれたのでこれから実況見分なのですが、大家の味方だと思うのでどう対応すればいいかわかりません。
もし浄水器を付けて対応するしかないと言われても、今付けているタイプのフィルターをちょこちょこ替えていたら金額がかさみます。

私としては、大家曰く「暫く出しっ放しにしていれば出なくなるよ」は入居者の健康など何も考えていない発言だと思うので明後日の引っ越しはキャンセルして、初期費用の返還と引っ越し代を請求したいです。
可能でしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.3

t_ohta · ベストアンサー

古い建物の水道管なら錆が出てくるのはごく当たり前のことです。
昔の家の水道には ↓ のようなキャップを付けてたもんです。
https://jp.daisonet.com/products/4549131259049

最近は宅内の水道管が塩ビパイプになったから錆は出にくくなったけど、水道本管が金属製の地域だと今でも多少は錆が混ざることがあります。
基本的にはしばらく出しっぱなしにしておけば錆は流れていって無くなるので、大家さんの言ってる事もあながち間違っていません。
錆を無くすために工事をするとなると壁を壊して水道管を全て取り替えなければいけないので、現実的には無理でしょうね。

入居をキャンセルするのは質問者さんの自由ですが、初期費用の返還や引っ越し代の請求に応じてくれるかはあなたの交渉力次第です。

お礼

回答ありがとうございます。
先ほど大家さんから連絡がありまして、水道管の交換をしてくれるそうです。
なかなか無い例ですよね。
大家さんがいい人で良かったです。
お礼が遅くなってすみません。
勉強になりました。

回答No.4

kissabu

長期間使ってない場合に錆水が出るのは普通のことです。
少し流して透明になったなら問題ないです。
黒い粒は錆か砂でしょう。通常でも少量出ることは珍しくないです。
水道の本管の内部も錆だらけになってるはずです。あまり気にしないことです。浄水器を使って頻繁にフィルターが目詰まりすることはないと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
先ほど大家さんから連絡がありまして、水道管の交換をしてくれるそうです。
なかなか無い例ですよね。
大家さんがいい人で良かったです。
お礼が遅くなってすみません。
勉強になりました。

回答No.2

agehage

（補足を見ました）
大家さんがお金を出して修繕してもらえるのです
水道屋さんが修繕が必要なのに修繕してくれないと言ったらまた相談してください
なお、「しばらく水を出す」というのは一般的な正しい対応ですし、この程度のことで配管をやり直すということはあまりありません。

お礼

回答ありがとうございます。
先ほど大家さんから連絡がありまして、水道管の交換をしてくれるそうです。
なかなか無い例ですよね。
大家さんがいい人で良かったです。
お礼が遅くなってすみません。
勉強になりました。

回答No.1

agehage

古いアパートで、しばらく使っていない水道で赤錆などが出るのは普通のことです
なのでしばらく使えば改善すると思います
その際の水道料金などは一般的に借主負担です

水道屋さんは問題あれば対応してくれるでしょう
大家さんに味方して何もしないなら何の利益にもなりませんから、味方ではなく敵かと思います、つまりあなたの味方。

浄水器をつけなくてはならないなら水道屋さんが水道管そのものを変えますのでそこは心配がいらないと思います

引っ越しのキャンセルは可能と思いますが初期費用等の返却は難しく、手付金としての先払いしたものの返却も難しいです
引っ越し代は引っ越しをしていませんので請求する権利はありません

なお、キャンセルしてどうにかなるのでしょうか？
次の物件がすぐに見つかるか、新生活に間に合うか。
私だったら水道屋さんにしっかり相談して解決してもらって、安心して新しい生活を迎えます。

補足

回答ありがとうございます。
敷地内の配管は大家の所有物なので大家がお金を出さない限りは水道屋は交換できないと思うのですが…
どうでしょうか？
引っ越しはしていなくてもキャンセル料がかかるんです。
最悪です。
新しい部屋を探すか、今の部屋が入居募集しているので再入居も考えています。