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住宅ローンについて

現在30歳。年収1000万。 自営業ではありません。 安定している職業です。 6600万の新築一戸建てを 全額、住宅ローンで借りるなんて 無謀ですか? 不動産屋は今は金利も安く、住宅ローン控除もあるので全額ローンは珍しくありません!と言いますが… 35年ローン。 健康であればいいですが 7000万近いローンを組むのはリスクがあると思うのですが…

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  • ベストアンサー
  • terepoisi
  • ベストアンサー率44% (4018/9125)
回答No.1

おはようございます。 「35年フルローンで家を購入ってどうなんですか?」とファイナンシャルプランナーに尋ねたら『バカですね』と一言でした。 我が家の家計も気心も知れたFPだからこその返答だったかもしれませんけど、どんなに収入が安定していてもそれが完済まで続く保証はないということだと思います。健康リスクも団信でローン完済できたけどその後の維持費が無いとかありがちです。 そういう返済不能になったときはどうするか?を考えておけるならまだお若いしいいと思います。 住宅ローン減税は借入残高が多くないと恩恵が少なく逆ザヤも終了がうわさされていますから恩恵のある間だけ利用して一気に繰り上げ返済するか、頭金をできるだけ多く入れて金利圧縮、いざというときのための手元資金もある程度確保したまま短期で完済パターンがお勧めだと考えています。これだと固定でも金利の総支払額はかなり少なくできます。我が家はこの先縁がなさそうですが住宅ローンのパターンをいろいろ練ってみるのは楽しいですよ。シミュレーションサイトなども利用してみてください。

win-
質問者

お礼

やはりリスクはありますよね。 健康リスクも病気しただけなら 団信が使えるわけでもないし。 繰り上げ返済が確実にできるわけでもない。 悩みますね・・・

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その他の回答 (1)

  • takochann2
  • ベストアンサー率36% (2032/5601)
回答No.3

将来子供の教育費とか結構かかりますし、7000万のローンでは月々の返済が19万くらいになるのでは。無謀だと思います。

win-
質問者

お礼

コメントありがとうございます。 少し考えが変わってきました。

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