固定資産税が高いので

質問

固定資産税が高いので減額したいのですが、よい方法はないのでしょうか。

一軒家の2世帯住宅に住んでいます。庭にも小さな家があり合わせて年間25万円ほど支払っています。

自分で調べたら、分譲にすることで減額になることがあるようですが、いまいち良く理解できませんでした。

何か良い方法をご存じの方アドバイスよろしくお願い致します。

回答No.4

munorabu

》固定資産税が高いので減額したいのですが、よい方法はないのでしょうか。

固定資産税評価額を下げるために審査請求することも出来ますが、逆に高くなるリスクもあるので慎重に検討すべきです。
あとは他の方も言われているように、一部を売却して不動産を減らして固定資産税を少なくするしかありません。
また固定資産税とは評価額に対する税率分でしかありませんから、例えば100万円を投じて課税評価額を100万円下げられたとしても1.4%の固定資産税で取り戻すには70年超を要するなんてことにもなります。
損得の本質を見極めて判断するようにしましょう。

回答No.3

nekoojisan

まず、その年額２５万円は土地への課税でしょうか？建物への課税でしょうか？

建物への減免は、東京都の場合、バリアフリー工事や耐震工事を実施他た場合には減免処置があります。但し工事費に見合うかどうかは判断が必要です。
土地に対しては、分譲して所有面積を減らせばその分が安くなりますが、資産を減らすということで得策ではないでしょう。更に分譲で売却すれば譲渡取得税も課税されます。

ご承知かと思いますが、固定資産税は都道府県税ですので、色々な減免処置はその自治体の施策によって変わります。
負担が大きいとお考えなら、まずは県税事務所に相談されてみるのが最善です。

回答No.2

FattyBear

”分譲にすることで減額になることがある”　あなたの土地の一部を売れば税額は減ると思います。
２世帯という事はお子さんたちと住まわれているならお子さんに土地、建物の一部を相続すれば。
要、はあなたの税金の対象物を減らせば当然あなたに請求される税金も減額すると思います。

回答No.1

samkim1

私の家に税務署の方が来た時に聞いたのですが、ほぼ忘れています。
一つだけ覚えているのは、IHだとガスの設備が無いと言う事で税金が安くなると言っていました。
これを書きながら思ったのですが、2年前にガスに変えたなー と思い出しました。