家購入に後悔…売却か？我慢する？

質問

私達は、東京方面に住む３人家族です。
5年ぐらい前にマイホーム（マンション）を購入し 、少し土地の価格が高めの地域に住んでいます。
都心にも近いです。

その影響のためか、周りの人や子供達は、品のある人たちが多いような気がします。
（私自身は、庶民的な地域が好きなのですが、つい不動産さんの勧めるままに、今の家を買ってしまいました。）

息子は小学校の低学年（3年生）です。

しかし、色々なことに悩まされ、家を売却して、引っ越したいと思うようになりました。
私自身は、日々が辛く、早く引っ越したいのです…

◎『引っ越したい理由』◎

●ペット禁止のマンションにも関わらず、 近郊が大型犬を飼っていて、日々うるさい。→私、ノイローゼになる。

何回か、こちらから改善していただくように伝えたが、何をしても、全く対応してくれず、改善されなかった。
よって、仕方なく弁護士に相談する。
結果、裁判になってしまう。

しかし、予想外な事に、こちらが負けてしまいました。 お金の無駄でした。
理由は…
①吠え声は受忍限度を超えるほど、うるさくない。
そこまでの大音量ではない。
②管理組合がそれほど念入りに対応していないから。

裁判をして、少しはマシになったものの、やはり、時々、犬が吠えます。
まだ若い犬みたいです。
犬は、なかなか死なないと思います。
死んでも、再び新しい犬を飼うと思います。
（近所の人からの情報によると、ずっと犬を飼い続けている家らしいです。）

また運悪く、私達の住居の周りだけ、うるさいです。他の住居はわりと静かです。リサーチ不足でした…

● 業者の草刈りなどの回数が、やたらと多い。犬の他にも、そういった騒音もある。

●マンションの管理組合で、10年に1回、住民に役員が回ってくる。
この役員、 あみだくじで決めたりします。どの役員になっても、かなり大変で…期間は、 1年間。

●3年ぐらい前に、旦那が、この役員をして、それが原因で体調を崩してしまう→それでも何とか、やり遂げる。

役員１年間は旦那は、機嫌が悪く、いつもより、夫婦仲も悪かった。
旦那は、役員をしてから、皮膚の病気になる。
一時的に、病院に通院&入院。
しかし、 3年経った現在でも、皮膚の病気は治らず。
治る気配もなし。
役員が原因かどうかは、わからないけど。旦那は
『これは、仕事のストレスせい、年齢のせい』と言っていて、ちょっとごまかしてる？ような感じで…
分かりません。
（おそらく、 私が引っ越したいのを知っるから、引っ越しが面倒くさいんでしょう。）
私は役員が原因なのではないかと睨んでるのですが…

しかし、旦那が、こんな体の状態まま、あと５〜６年年後に回ってくる役員になると、一体どうなることやら…。
そう思うと本当にヤバイです。
今より年齢もいっているし…。
（今もはっきり言ってそう若くありません）

●今の家を購入してからお金がきつい。
貧乏になってしまった。
これからも、住み心地の悪い家にお金を消えていくのは、嫌だ。
安い家にすればよかったと後悔。
安い家=安い団地でもよかった、と後悔。

◎『引っ越しをためらう理由』◎

今の地域で住み替えは金銭的に無理だから、違う地域にしないといけない。
よって、子供は転校させなければならない。
子供を転校させるのは、大変かわいそう
。今の学校で楽しい生活を送っている。

息子は、やや引っ込み思案。
そんな息子に、優しくしてくれる友達がいる。
その友達も優しい子で、 奥ゆかしいタイプで、お互いを大切に思い合っている。
家も近いので、放課後はとても楽しそうに遊んでいる。
将来的には良い友達になれそうなのに…。
私自身の都合によって、 別れ別れにさせてしまうのは、本当に胸が痛む。

その友達の親御さんも、
『いいお友達ができてよかったね』と、とても喜んでいたのに。
引っ越しとなると…たぶん、親子とも、ショックだろうし、寂しがるだろうし、とても悲しんでしまうと思う。
それ思うと…ああ、辛いです。

学校に、両思い？のような女の子がいて、楽しそう。
何の不満もなく楽しく登校している。

●私自身、良いママ友や、人間関係ができたのに、 離れてしまうとなると、やはり寂しい。

だからといって…やっぱり我慢？…しかないのかな。
しかし…やはり、今の家にいると辛い。
落ち着かない。
犬が吠え出すと、気分が落ち込んでしまう。
（おまけに、この件は、法的にはどうすることもできなかったし。）
子育てにも集中できない。
早く引っ越したい！と思ってしまう。
矛盾していますね…

●旦那が引っ越し、家の売却に対して前向きではない。
どちらかと言うと反対。
お金が無い、
ローンが重なってしまう。
（しかし、あとのローンは有り金を、はたけば何とかはなる？…らしい。
でもそれも嫌みたい。）

子どもを転校させるのは、かわいそうだと言っている。
せっかく良い友達が出来てるのに…など。
しかし、旦那自身もこのマンションは好きではないと言っています。
役員で懲りたみたい。
『ママ（私）が、どうしても引っ越したい、と言うなら、仕方がないけど！』
とは言っています。
半分ヤケになった感じで言います。

最初は引っ越しに大反対だったけど、もう最近になって、少しだけ折れたような、 なんとかそう言ってくれるようになった…という感じです。
けど…、やはり、嫌がってます。

●つまり、今の家を嫌がっているのは、家族の中で私だけ。
私は、音に敏感ところあり、もしかしたらどこに行ってもダメなのではないかと思ってしまう。
確かに、今まで住んだ家にも何らかの不満はありました…
家の運がないと言うか…そんな感じなのです。

もし、次の家もハズレだったらかと思うと、怖くて、踏み込めません。

しかし 今の家を売って、少しお金にして 、もう少し安い家に住めたらいいのに…と思います。
考えが甘いのはわかっていますが…
何かウジウジしてしまって、すみません。

しかし、やはり今の家、落ち着きません。 でも、もう、自分が、この家はイヤ！と思うことすら、封じられているような…
でも自分で言うのもなんですが、、家というものは、母親の心が元気でないといけないし…

しかし、次が賃貸の物件…となると、それは、また余計にお金、かかるだろうし。

本当に、色々とウジウジと悩んでます。
自分でも、自分が嫌になります(><)

●また、ちょっと高めの家を買ったけど、経済的にきついので、安い家（団地などでも可）に引っ越して、経済的安定を得られた…
という方、 その辺のことが詳しい方が いらっしゃれば、また教えてください。

● 本当に迷っています。
とりあえず、皆さんだったら、どういたしますか？？

回答No.2

inuusagi_8 · ベストアンサー

とりあえず税理士やFPに相談しますね。
それにまず5年を超えないと売却や再購入にあたっての税金控除だったり住宅ローンの適用条件も違います。
郊外に安い家を購入→売却時に負の遺産になる可能性
郊外の安い公団賃貸→老朽化による建て替え退去、高齢になってから再引っ越し

お子さんが大きくなるまでと割り切って、現在のマンションの全窓に内窓をつけるリフォームを行った方が良いのではないでしょうか。
それでも神経質な方は気になるかもしれませんが。

売却はせずに郊外の安い家を借りる。
築5年ならばそろそろ上階のお金持ちの方や投資物件として所有されている方の中には別のマンションに買い替えの検討が始まるのではないかと思います。
同じマンション内の静かな区画の住戸に空きが出るならばそちらに買い替えでもいいのかなと思います。

非情に立地の良い築浅マンションを超低金利ローンで支払っている状態であれば、私なら老後の住まい対策として売却はしないと思います。
住宅ローン会社に事情を説明し、住宅ローンを継続したまま分譲賃貸に出せるよう許可を取り（取らないと一括返済を通告されます。近年は非常に厳しく取り締まられています）、
郊外の安い家に引っ越してみるくらいでしょうか。

リスクは一旦人に貸すとやっぱり今の家に戻りたいとなっても都合よく出ていってもらえるとは限らないこと、借主さんが家の中をきれいに使ってくれないことなどがあります。

コロナによりほどよく利便性の高い郊外の手ごろな物件は、
軒並み価格上昇していますので、何らかの訳あり物件でもない限り
経済的安定と言えるほどの家賃差は出ないだろうと推測されます。
また、住宅ローンの残債があると次の物件購入はローン審査が厳しかったり融資額が希望金額と見合わないなどして現金一括購入の可能性も高いです。

庶民的な地域に引っ越して、
お子さんがうまく馴染んでくれれば良いのですが、
学校生活が脅かされないことが一番かと思います。

難しい問題でしょうが、
質問者様の精神安定には効果があっても、
その一方で経済的・夫婦関係的・子供の生活などが不安定となるリスクもはらんでいるように思われますので、
まずはリスクと損失の少ない「内窓施工」などで環境を整えつつ、
少しじっくりと不安定条件を吟味してみてはいかがでしょうか。

回答No.1

noname#255227

＞皆さんだったら、どういたしますか？？

自由に住むところを決められるのは富裕層だけで、富裕層でない自分なら諦めて今のところに住み続けます。