借りてる部屋と別敷地で駐車場を借りる場合の注意点に

質問

教えて下さいm(_ _)m

現在、アパート（大手不動産が借上、管理している）を賃貸で借りていますが、
このアパートの敷地内に駐車場が無く、
近くにあるアパート（同じ大手不動産が借上、管理している）の敷地内にある駐車場が空いていた為、そこを勧められたんですが、別敷地のアパートで駐車場だけ契約する場合、何か注意点がありましたらご教示お願いいたします。

例えば、管理会社が変わった場合や、競売等で所有者が変わった場合など、解約しないといけない等心配です。

回答No.3

aoaoao

管理会社が変わったり、家主が変わったりするのは、
あなたの住んでいる家でも起こり得ると思うので、
そういう事に遭遇する確率が2倍になるだけではないでしょうか。
（管理会社は１つなので、家主が変わる確率だけが2倍）
駐車場が離れていると、
ちょっと不便だったり、車にイタズラされてもすぐに気づけない
というデメリットはあると思います。
これは、同じアパートの駐車場でも、距離が離れている場合もありますので、
家主が違うというのとは別問題ですが。

回答No.2

amfree

駐車場賃貸借契約書を貰えばいい。

回答No.1

chie65536（@chie65535）

実質的に「月極めで駐車場を借りるのと同じ」ですから、何の心配も無いと思います。

と言うより「駐車場付き賃貸物件のほうが、注意点や問題点が多い」です。

部屋と駐車場が「別契約」になってる方が、何か問題があった時に「問題が起きた方だけ対処すれば良い」ので、面倒が減ります。

補足

貸主や管理会社が変わった時、
貸主が解約を求めた場合、
解約しなくてはならないのでしょうか？