車庫証明・駐車場の契約者と使用者が別

質問

はじめまして。

この度車の購入に向け駐車場を探しているのですが、
友人が契約しているアパートは駐車場付きで、友人は現在車を所有していません。
なので私がその駐車場を使用したい(値段が安いので）と思っているのですが、
契約者と使用者が違う駐車場で、車庫証明が取れるのでしょうか？
また友人とは家族でもなく同じアパートに住んでいるワケでもないので、不動産会社さんには納得して頂けるのでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.3

prop_and_jet

担当の不動産会社に直接相談すればよいのではないかと思います。

一旦、友人の契約を解除し、新たに、月極駐車場という形で、ご質問者様と契約し直す形が、通常かと思います。

ただし、考えられることは、

一旦、友人の契約を解除した時点で、「もうあなた達には貸さない」となる可能性もあります。この辺は、そこの地主の考え方次第でしょう。

というか、
どういった態度で、ご質問者様とご本人（今の契約者である友人）が不動産会社に行くか？によるのだと思います。

「この人達に貸しても問題ないな」 と思われれば、貸してくれるでしょうし、

そうでなければ、この機会に駐車場の契約は切りたい と思われるでしょう。

また、大家が、「アパートの入居者以外には貸したくない」と考えれば、この話は最初から無理です。

このあたりは、そこの場所が一括借り上げされているのか？それとも管理だけなのか？によっても若干違ってくるのですが（例：一括借り上げなら、不動産会社の考え方のみで何とでもなる。）、、

尚、大家に黙って、友人がご質問者様に駐車場を貸すことは出来ません。

お礼

ありがとうございます！

不動産会社さんは、かなり大手の会社なので、
よく考えるとあんまり融通はきかないかもしれません・・・。

回答No.2

tarotaro001

＃１です。
ダメ元で、管理している不動産業者に打診してみてはどうですか？
ほとんどの場合、入居者でないとダメですが、管理会社によってはＯＫをくれるかも知れません。

補足

ありがとうございます！

ダモ元で、相談してみます。
車庫証明が取れるかどうかは問題なさそうなので。
不動産会社さん次第ですね。

回答No.1

tarotaro001

車庫証明は大家（管理会社、不動産会社なども含む）から署名捺印をもらうだけで、大抵は使用者欄は空欄です。

ただし、友人の名前でなくあなたの名前を記入すると私文書偽造になるのであなたの名前を記入して提出するのはやめたほうがいいと思います。

お礼

ありがとうございます！

それも考えました。でもそれは反則ですよね。