- 締切済み
不動産所得の確定申告 収支内訳書の書き方
自宅マンションを法人契約にて賃貸にしています。『不動産所得の収入の内訳』の【賃貸人の住所・氏名】欄には企業名or実際の賃借人の個人名、どちらを記載すれば良いのでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- nekoojisan
- ベストアンサー率37% (309/832)
関連するQ&A
- 不動産所得の確定申告について
海外に赴任しているものです。日本で所有する分譲マンションの一室を賃貸しており、不動産所得があります。法人相手に賃貸している場合には２０％を源泉徴収されますが、賃借人が発行する支払調書があれば収入額と源泉額が明記されているので確定申告には事足りますが、個人相手に賃貸している場合は、確定申告に記載する収入額はどのようにして証明するのですか。何か証明書のようなものを添付をしなければいけないのでしょうか。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 確定申告書の”不動産所得の収入”の書き方について
アパート経営を昨年より始めました。 アパートは、管理会社が貸主代理となっており、賃貸契約は賃借人と管理会社との間で結ばれています。（私と管理会社の間は、管理契約を結んでいます。） 賃貸料は、管理会社より、管理費および他経費を差し引いた額が毎月振り込まれています。 今回、はじめての確定申告なのですが、以下の点について、質問させてください。 確定申告書の”不動産所得の収入”を記入するに当たり １）賃借人の住所・氏名欄は、管理会社の住所・会社名、実際の入居者の名前のどちらを記入すべきなのでしょうか。 ２）共益費は、賃貸料に含めて記入すべきなのでしょうか。（含めない場合、どこに記入すべきなのでしょうか。） ３）賃借人が入居された時期によって、初月の賃貸料が日割り計算になっています。このため、年額欄の金額が”月額＊N”とはならないのですが問題ないのでしょうか。 ４）管理会社が自動販売機を敷地内に置いています。この分の敷地利用料を頂いているのですが、これは、どのように記入すればよいのでしょうか。（貸付面積は不明です。） 以上、よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告で不動産所得のうち経費となるもの
自宅として購入したマンションがありますが、５年ほど前、転勤のため勤務地の近くに賃貸マンションを借り、購入した物件を貸しています。毎年の確定申告の際は給与所得と不動産所得を合わせて申告していました。昨年春退職し給与所得がなくなり、退職後の収入は不動産収入のみとなりました。所有しているマンションには店子が居り、戻るわけにはいかないため、今までの賃貸物件に留まっています。この場合貸しているマンションの賃貸料は収入となり、借りている（現在住んでいる）マンションは経費とはならないのでしょうか？今までは給与所得もあって気にしていなかったのですが、非常に気になるところです。確定申告までに回答をいただきたいと思います。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 【確定申告について質問です】不動産所得用収支内訳書、経費の項目について
不動産所得の収支内訳書、経費について前回の質問でお聞きし忘れた事について、教えてください。 現在、所有しているマンションを賃貸に出しています。 管理を不動産会社に委託するシステムを利用しており、、月々の家賃の5％を「管理報酬金」として払っています。 1.その管理報酬金は収支内訳票の経費でどの項目に入るのでしょうか？ 2.委託システムの登録料として初回に163,000円を支払っています。 これはどの項目でしょうか？ それらしいのは、「給料賃金」の項目なのですが、私が払っているのは給料ではないし・・・。 「雑費」でしょうか？ ご回答、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告・所得の内訳書の書き方
度々失礼致します。 フリーでイラストの依頼を請けて収入を得ている者です。 この度白色の確定申告書Bでの申告を予定しております。 現在、第二表の【所得の内訳】に書ききれない為、 別途【所得の内訳書】の方を作成しております。 細かい事になってしまうのですが、 【所得の内訳書】での書き方につきましてご教授いただきたい事があります。 昨年、個人様からイラスト作成のご依頼をお請けしたのですが、 ご依頼主である個人様の住所などが分からない場合 内訳書における、『所得の生ずる場所、または支払者の住所・所在地、 氏名・名称・電話番号』とある欄へは 実際にお振込みいただいた際の【振込み名義】のお名前を 記載するという形で問題ないのでしょうか？ ご住所などの連絡先をお聞きせずに進めてしまった為、 お名前以外を存じておりません状態でして・・。 現状、分かっているのがハンドルネーム・本名・【振り込み名義】のみという状況です。 実際にお振込みいただいた事は確認済み、振り込まれた際の明細もございます。 法人様との取引の場合、取引先の住所などは明白（当然ですね）なので そのまま記載することができるので問題ないのですが、 個人様からのご依頼の場合、お名前以外の連絡先が分からない場合には どう書けばいいのかと疑問に思い、ご質問させて頂きました。 まだまだ分からないことだらけでお恥ずかしいのですが、 どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告の収支内訳書の記入について
パート勤務と、副業で年間３０万円ほど収入を得ています ・パート先から源泉徴収票をもらいました ・副業で得た収入の合計金額は算出済みです 収支内訳書の「売上（収入）金額 」の欄は、この二か所からの収入のの合計金額を記載するのでしょうか？ また、源泉徴収票には「支払金額」と「給与所得控除後の金額」と「所得控除の額の合計額」がありますが、どれを合算させればいいのでしょうか？
- 締切済み
- 確定申告
- 確定申告 収支内訳書
まだ先の話なのですが、今のうちに知識をと思い、ご教授願いたく思います。 まず私の状況として… ・いわゆるサラリーマンの夫の扶養範囲内で仕事をしています ・収入が4カ所からあります ⇒内2カ所は給与・2カ所は報酬～報酬からは源泉10%引かれています 昨年までは全て合計しても103万円未満だったので確定申告の際に申告し、源泉で引かれた10%を還付してもらっていました。 が、今年は収入が103万円をほんの少しだけオーバーしそうです。（130万には至りません。1～2万オーバーするのみ） ちなみに報酬と言うのは司会業で、今までも交通費等を経費として引けるという知識はあったのですが、引かなくても103万未満だったのでそこは敢えて申請していませんでした。 が、今年は記述の様にオーバーするため、その分も差し引きしたいと考えています。 ちなみに交通費は年間で5万強になる見込みで、それを経費で落とせば103万以内に収まります。 そこでなのですが、この場合は「白色申告に添付する収支内訳書」が必要ですよね？ 農業・不動産所得はないので、「一般用～営業所得がある方はこちら」というものを選ぶと思うのですが、この場合司会業で入った報酬を「売上金額」に入力していいのですか？ 売上…という言葉になんとなく違和感を覚えるのですが、間違いないでしょうか。 これはあくまで司会業での収支内訳ですので、パートで得た給与はここに記載する必要はないですよね。 また、交通費の他宿泊費がかかった際も「旅費・交通費」に入れて宜しいですか？ 衣装代（減価償却するほど高いものではありません。5万以下のスーツなどです）はどの項目になりますか？ 知識のある方から見るとくだらない質問かと思いますが…何卒お力をお貸し頂ければと思います。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産所得の確定申告について
申告の記入方法がわからないので教えてください。 不動産所得として地代の収入があります。 その他に青色専従者として、毎月収入があります。 決算書を書こうと思ったのですが、不動産所得用には受け取りの給与(青色専従者としての収入)欄がありません。 自分で別枠に書いて記入すればよいのでしょうか？ それとも、給与分は源泉徴収の手続きをすればよかったのでしょうか？(源泉徴収は１月で終わっているので、税務署と相談しなければなりませんが。) ちんぷんかんぷんで先に進みません。 どうか教えてください。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 不動産所得が収支トントンの場合、確定申告必要ですか？
サラリーマンですが自宅の一部を賃貸しています。よって給与所得と不動産所得があります。不動産の収支は数千円の黒字になりました。しかし、医療費控除を算出し合計したところ結局、源泉徴収税額とほぼ同額「質問では同額にします。」でした。申告のしおりで「申告の必要な人」を読み直したところ、《給与所得のある方で・・・残額のある方のうち・・・》となっております。この残額とは源泉徴収税額とのプラス差額のことでは？と感じまして、だったら申告する必要ないのかな？と疑問を持ちました。しかし、トントンでもマイナスでも内訳を見せないと相手（税務署の人）もわからないでしょうし申告必要なのかな？とも思います。もしかしたら不動産所得のある人はマイナスだろうが残額がなかろうが無条件に申告する必要があるのでしょうか？よろしくお願いいたします。 m(_ _)m
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
ありがとうございました。