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不動産の契約について
ToOrisugaruの回答
- ToOrisugaru
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営業マンはそれぞれなので、なんともいえないのですがただ一つ言えるのは、引っ越し時期をいつに設定しているかが問題だと思います。たとえば、引っ越し先を決め契約を行う場合そこから、さまざまな資料の提出があります。たとえば、住民票、源泉徴収票、居住者全員の写真および住民票、連帯保証人をつけるのか、それとも保障会社を利用するのか、連帯保証人は市内に住む人で自分の年収の約１．５倍以上あるか？などの審査および（連帯保証人は実印と印鑑証明が必要）それらの情報をもとに審査を行い、契約します。契約は少なくとも入居予定日の２週間前までにしないと、入居準備ができない可能性があります。たとえば 入居後ガスが使えないとか、電気も必要とするＡ（アンペア）が設定されてないとかです（Ａは一度設定すると１年間は変更ができないので注意！）。それまでに、それぞれの情報を計算し名義変更後変更する必要が生じます。また、暖房器具にもよるのですが、ガス、石油契約者の名義変更などがあります。名義変更には本人が立会手続きをしなければなりません。休日、打ち合わせ等の都合によりなかなか日よりが決まらないので２週間の準備期間を考慮する必要があります。営業の人が再三営業してくるのはそういったことの心配をしている可能性があるのではないでしょうか？ あとは、人気があり同じ物件に複数の客があり別の人により契約されてしまう可能性も否定できません。
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