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内覧後の購入先の不動産屋変更は不可ですか？
先日、中古マンションの内覧をしました。 私が内覧を希望した不動産屋さんと、売主さんが売却を依頼 した不動産屋さんと共に行ったのですが、どうも私が内覧を 希望した不動産屋さんは賃貸のほうに力をいれている不動産 屋さんらしく、仲介物件独特の質問（修繕計画など）にはと んちんかんな回答が多くありました。 それに比べて、売主さん側の営業は的確な回答ができていた と思います。 現在、購入するかどうか検討している状態なのですが、私も マンションを購入するのは初めてなので、できれば質問に対 して的確な回答ができる営業さんに担当してもらいたいです。 内覧をした同一物件を不動産屋を変更して購入するのは反則 でしょうか？
- megu-megu-
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- to-kon
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- tutan-desu
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販売管理する（元付け）不動産屋だけでは集客宣伝に限界があるため、より多くのお客様を集めるためには、市中の（客付け）不動産屋さんに依頼して広告を出して客を集めてもらいます。そこであなたは市中の不動産屋さんを窓口にされたわけですよね。 中には、直接元付け不動産屋に話をされるお客もいるかもしれませんが、あなたは客付け不動産屋を通して商談しているため、すっ飛ばして、直接担当して欲しいといっても、広告も負担してあなたを仲介した人件費などの手数料も発生するわけで、元付け不動産屋はいいですとはいえないでしょう。社会の仕組みじゃなくて不動産屋の仕組みだといっても、その不動産屋に売ってもらうのですから、そのルールに従う部分は必要ではないでしょうか？また売れ残って値引きする状況でない限り、通常は客が払う金額は同じですし、詳しい内容は、元付け不動産屋しか説明できないはずですから、同じことではないでしょうか。 紹介してもらった事実は残るわけですので、契約は別として例えば今後わからないことがあったら、直接元付け不動産屋さんに質問してもいいでしょうか？って聞いてみればどうでしょうか？
お礼
回答ありがとうございます。 不動産屋さんを変更するのはやめにします。 >直接元付け不動産屋さんに質問してもいいでしょうか？って聞いてみればどうでしょうか？ 聞いてみようと思います。ありがとうございました。
> なぜ無理なのかを教えていただけませんか？ マンションをお買いになろうとする方が社会の仕組みをお分かりにならないのが残念です。 もし、売主さんが売却を依頼した不動産屋さん（Ａ)の営業さんが質問者様を紹介した不動産屋さん（Ｂ)を省いて契約して御覧なさい。その情報はたちまち業界を駆け巡り、二度とＡの不動産屋さんの物件にお客をつける不動産屋さんはいなくなるでしょう。 法には触れなくとも絶対にしてはならないことが社会にはあるのです。それを侵していくと社会は成り立ちません。特に情報を取引する社会では質問者様のおやりになろうとすることは決してしてはならないことです。 ですから、質問者様がそのような提案をされるとＡ社もＢ社も相手にしなくなるでしょう。
お礼
回答ありがとうございます。 なるほど。良く分かりました。 しかしそれは社会の仕組みではなく、不動産業界の仕組みだと思い ます。 同じ事を家電製品にたとえたら、より知識のある電気屋で買っても だれも文句はいわないでしょう？
- nobu1112
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- detekoiya
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とりあえずは無理でしょう。
補足
なぜ無理なのかを教えていただけませんか？
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