ペット可の物件にしたときのリスクは？

質問

借りる人では無く大家さんとしての立場の話ですが、持ってる物件をペット可にした場合ってどんなリスクがあるんでしょうか？

犬は吠えるから近所迷惑もあるでしょうが、猫とか特に大きな声で鳴かない動物ですら禁止にしているところが多いのはなぜでしょう？

壁とか床を傷つけられるからという理由が真っ先に挙がりますが、今はペット不可の物件でも新しい人が入るときは壁紙とか張り替えたり簡単なリフォームをするところが多いですよね？
それにペット可の物件なら次に住む人も多少汚れていてもペット可物件に住める方を優先すると思うのでが…。

よければペット可のリスクとペットを禁止している理由を教えてください。

回答No.1

kotarami

不動産会社勤務です。
ペット可のリスク、ということなのでいくつか挙げてみます。

１．ペットが嫌いない人はそれなりにいます。
　　その理由は騒音だったり臭いだったり、単に好みの問題だったり人それぞれです。
　　そういう人にとっては、ペット可の物件はそもそも対象になりません。

２．アレルギー持ちの人にとっては死活問題です。
　　「いくらリフォームしました」と言っても最悪命に関わります。
　　ペット禁止の理由は修繕云々もありますが、余計なリスクを家主が取りたくないということもあります。

あと、ペットを飼いたい人だからこそ、他人のペットによる汚れは「許せない」ことが多い気がします。ただの経験則ですが。
可愛いのは自分のペットで、他人のペットではないですから。
この辺は家賃との兼ね合いもあるかと思います。

ご参考までに。