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中古マンションの購入と消費税

こんばんは。 中古マンションを購入するときって、購入価格に消費税はかかるのでしょうか? 個人間(間に仲介業者がはいっていても)の売買なのでかからないような気がするのですがいかがでしょうか。 ご存知の方教えてください。

質問者が選んだベストアンサー

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  • SSSIN
  • ベストアンサー率62% (547/875)
回答No.2

新築マンションは課税されますが、中古マンションは課税されません。(個人間売買なので) http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20040408A/index2.htm

参考URL:
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20040408A/index2.htm

その他の回答 (1)

  • saru5
  • ベストアンサー率34% (41/118)
回答No.1

かかりません。 (ただし、仲介手数料にはかかります。)

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