- 締切済み
共有名義の名義変更について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- nagata2017
- ベストアンサー率33% (6268/18676)
参考サイト https://www.meigi-henkou.jp/14763238011129 登録免許税 土地 価格の15/1000 ・・・・固定資産評価額 不動産取得税 息子さんは所得税
関連するQ&A
- 不動産の名義変更は必ずしなければいけないの？
先日、父が亡くなりました。父の家（つまり私の実家）は戸建ての持ち家です。ローンの支払いもすべて終わっており、確か抵当権も抹消しているはずです。なぜそうしたのかは、よくわかりませんが、土地、建物それぞれ、父が５分の４、私が５分の１の名義となっています。当然の様に「名義変更」をしなければならないと本等では書いてありますが、絶対にしなければいけないのでしょうか？司法書士事務所に問い合わせてみると、１５万円程かかると言われました。費用と手間、正直言ってどちらも痛いです。引き続き母はそこに住んでいますし、当面売りにだす予定もありません。なのに、やはりしなければ、いけないのでしょうか。しなければどんな事になるのでしょうか。ほうっておくわけにはいきませんか？そして、もし仮に名義変更をするとなると、普通では母が５分の４を相続するということで、いいんでしょうか？そしてその場合相続税はどうなるのでしょうか？資産価値は１２００万円程度しかないと思うのですが。また、何故父は、私と父の共有名義にしたのでしょう。どんなメリットがあったのでしょうか？教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 共有名義を単独名義に変更するには
平成６年に３２００万円（内ローン２０００万円）でマンションを購入しました。 現在の価格は７００万円程度（課税標準額４５０万円）です。 名義は私と母（９：１）となっています。 ローンの返済が終わったので、私単独の名義に変更したいと考えています。 不動産の知識がありません。手続き及び費用等、ご教授ください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 名義人変更のための費用について
妻が３、私が７の割合で不動産の登録がされています。妻が亡くなったので、この機会にすべてを二人の息子の名義にしたいと思います。単純に言って、この手続きにはどのような費用がかかるのでしょうか。名義人が二人なので移動にはやはりすべてに二倍の費用がかかるのでしょうか。教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 妻との共有名義にしたいのですが
結婚２０年を迎える夫婦から、１０年前に建てた自宅の名義を奥さんとの共有名義にしたいとの相談を受けています。奥さんが近所で「結婚して２０年経つと、相続税がかからない」と聞いてきたそうですが、本当でしょうか？ 仮のそうである場合、自宅の価格によって税金の発生の有無が変わることなどありますでしょうか（自宅は時価４～５千万円だと思います）。また、名義変更にかかる費用などもご教示いただければ幸甚です。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 共有名義について
専業主婦（扶養枠内で仕事はしています）のものです。 今回新築購入の際の名義についてですが 住宅ローンは主人の収入のみでのローンとなります。 住宅自体の支払いは35年ローンで主人が払って行く形にはなりますが 初期費用300万＋オプション費用200万円＝500万円は私が独身時代に貯蓄してきたお金で支払います。 尚、ローンの審査の条件で主人のカードローン150万円を全額支払うように言われていて、それも私の貯蓄から支払います。 ローンに組み込まれていない650万円は私が支払うようになります。 このような形なのですが、住宅ローン自体主人のみなので共有名義はできないようで、できたとしても贈与と言う形になって贈与税がかかるようです。 新築購入前からこんなこと考えたらダメだとは思うのですが、万が一離婚したときの事とかを考えると、主人の単独名義だと・・・・私の両親が少し心配してるので、共有名義の話しを出したのですが（万が一の離婚のことは言っていません）ややこしいから単独名義でいいのではと考えていて、それ以上何も言えませんでした。 単独名義にしておいたほうがいいのでしょうか？ 共有名義だと税金も多少控除されるようなことは聞きましたが、調べてもいまいち理解できませんでした。 無知で申し訳ありませんが、このような場合名義はどれを選んだほうがよいかアドバイスいただければ幸いです。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 家族間の共有名義比率変更について
現在住んでいる一戸建の建物が、私 4 弟 4 母 2 の共有名義になっています。 ローンの返済もありません。 弟は１年ほど前に結婚し、本人名義のマンションを購入して別に住んでいます。 そのため、母の面倒を見る条件で弟の共有名義分を私に無償贈与してもらう事になりました。 名義比率は、私 8 母 2 となる予定です。 この場合に必要な手続き・費用等一切を教えていただけないでしょうか。
- 締切済み
- その他（法律）
- 共有名義に変更する場合の税金について教えて下さい
私たちはゲイカップルです。 私名義のマンションにパートナーが引っ越してきたのは1年半前。 パートナーは、それまで住んでいた一軒家（ローン返済済み）を、今月返却しました。 この時の売却価格は購入時よりもかなり安く、3,000万未満でした。 私とパートナーはこれからも共に今のマンションに住み続けるつもりなので、名義を私とパートナーの共有名義に変えるつもりです。 マンションの購入費用及び、その際に新調した家具・家電費用を全て合わせて、4,600万円ほどになります。 ※当時の書類及び伝票類は保管してあります。 そのうちの半分の2300万を、パートナーが支払うと言っています。 しかし、まだ私のローンが残っていて、銀行に抵当権があり、残高2,900万を全て返済しないと、名義変更はできないと思われます。 つまり、パートナーが支払った分を繰り上げ返済しても、まだ600万足りません。 その為、パートナーが更に600万を私に貸すという形で一旦、全額返済して、銀行の抵当権をなくし、名義変更しようかと思っています。 そして、私が600万分を分割でパートナーに返済していく予定です。 このようなことをする場合の手続きと、かかる税金について教えてください。 私とパートナーが支払う税金は、それぞれいくらぐらいになるのでしょうか？ なるべく、安く済む方法をご教授お願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 名義変更にかかる費用
親父名義の建物の名義を変更するのにどれくらい費用がかかるのか教えてください。 ・実家（1200万円くらい） ・アパート（1800万円くらい） 母に名義を変更する場合はどれくらいの金額か知りたいです。また子供に名義を変更する場合も知りたいです。 両親は結婚してから35年くらいになります。父は生きていますがどのような税金がかかってくるのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
