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立ち退きを言い渡されました
TakahiroKikuchiの回答
- TakahiroKikuchi
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まず法律的な観点で見ると、貸主が借主の立ち退きを要求「立退勧告」は、原則期間満了の6ヶ月前までとされています。 また借地借家法28条により、申し入れには正当な理由が必要であり、 正当事由なくして解約は出来ないとされています。 今回の「持ち主が自分で使うため」という事由ですが、これは世間一般的に正当と判断されるため、質問者様は受けざるを得ません。 肝心の「勉強させてもらう」という部分ですが、これは大家さんとの交渉が必要になってくるかと思います。 私ならまず引っ越す先を決め、その引っ越し等々に掛かる見積もりを1円単位で算出します。 その上で大家さんの元に行き、具体的にどこまで勉強してくれるのかをご本人の考えを聞きます。 大家さんの提示金額が、引っ越しに必要な諸経費を上回っている。あるいは妥協てきる差額程度ならよし。下回ってるうえ、妥協できる金額でなければ交渉に入ります。 ちなみに裁判所の出した過去の事例では、現在の家賃半年分を貸主が借主に支払う。という内容が大方の着地点のようです。 以上、質問者様の参考になれば幸いです。
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お礼
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