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マンションの一室(その階は全室事務所仕様)で事務所
マンションの一室(その階は全室事務所仕様)で事務所を構えているのですが、先日家主さんが突然こられて耐震性の問題を市に指摘されたので考えた結果解体するので6ヶ月以内に出ていって欲しいと言われましたが、その場合立ち退き料は貰えるものですか？ もし貰えるなら実際にかかる費用は全額貰えるのでしょうか？ 宜しくお願いします。 追伸 契約内容は普通の賃貸借で2年契約の自動更新です。
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- nsan007
- ベストアンサー率30% (941/3104)
耐震性能が危険と判定されても、解体撤去の命令は有りませんし、解体の費用も何処からも出ません。 建物所有者(家主)の判断次第です。 おそらく耐震性能がよくない事を理由に解体撤去して土地を売るか、新しい利用方法を考えておられると思います。 立ち退きの条件や補償をしっかりとお聞きになられ、納得すれば気持ち良く退去をされれば良いし、納得できなければ幾らでも交渉を続けられますし、退去時期も幾らでも伸ばせます。 入居の年数によりますが、実費にかか値費用以上にかなりの額の退き料は請求できます。 しかし、いくら要求しても大家さんの経済力以上は話になりませんので、なんとかお話し合いで、双方の納得できる所で決められた方が良いと思います。 6か月以内も耐震性の問題も法的拘束は全く無くて大家さん次第と言えます。
お礼
具体的に分かりやすく説明して頂き、本当にありがとうございます。感謝致します。
もらえます。家賃の3倍。家主は解体費用を市からもらっているはず。
お礼
ありがとうございます。
- in_go_landload
- ベストアンサー率32% (183/562)
大家しています。 大家側には市の『耐震性不可』の“お墨付き”があり、『6ヶ月以内に出ていって欲しい』という法で定められた期間設定もありますから、大家側からの『契約破棄』の正当事由は揃っています。従って立ち退き料等は支払われないでしょう。
お礼
ありがとうございます。
- iiiteryu
- ベストアンサー率21% (10/46)
相応の期間の事前通告があるので、立退料はもらえません。
お礼
ありがとうございます。
- maiko0333
- ベストアンサー率19% (840/4403)
賃貸借で2年契約の残り分しか貰えないのでは？ 向こうも仕方なくですし費用もかかりますからね。 弁護士立てて少額訴訟でもいいですが弁護士費用やかかる期間を考えても 賢い選択ではないように思います。
お礼
ありがとうございます。
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