売り主の担保責任の問題です。

質問

問題文です。

A から B が建物を買い受ける契約を締結した場合 （売主の担保責任についての特約は無い） に関する次の記述のうち 民法の規定及び判例によれば 正しいものはどれか。

選択肢の１つです。

この建物が C の所有で C には AB 間の 契約締結時から これを他に売却する意思がなく A が B に、その所有権を移転することができない場合でも AB 間の契約は有効に成立する。

答え
他人物売買だが こんな変な売買でも契約は有効になる。
なおCに売るつもりがない本肢では たとえ契約が有効でも 買主 B は この建物を取得できない。

このなかで、契約が有効ということの意味がわかりません。

売るつもりがないのに契約が有効、とはどういうことなのでしょうか？！

民法の勉強が初心者なので、わかりやすい解説をヨロシクお願いします‼️

回答No.1

noname#235638 · ベストアンサー

問題文には　民法の規定及び判例　と書いてあります。
この問題は、判例がわからないと理解不能なんです。

http://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=55966

判例は、このリンクなんです。
最高裁の判例は　ザ・法律　なんです。
最高裁が　こーだ！　と言ったら　こー　なんです。
しかしながら
その射程については、突っ込めるかも？

で

この判例では

他人物売買契約も
当事者間（ＡＢ間）においては有効である（民法560条）。
目的物の所有者Ｃに売却の意思が全くなかったとしても
この結論には変わりがない
意思とは関係がない！！

これが、最高裁の判断なのだ、どうだ、文句あるか？

みたいな判断をしています。

ザ・法律ですから、こんな判例がある以上は
その肢は、正しいことになる。

お礼

判例まで引っ張り出してくださってびっくりです！！
そうだったんですね。

最高裁ってつよいんですねぇーー！！

民法、面白いなぁとかんじてます（難しいですけど）。

いつも丁寧でわかりやすいおこたえ、ありがとうございます！！

理解しました✨