売買の法律に関して

質問

売主Ａさんが買主Ｂさんとの間でＸ建物の売買契約を締結しました
しかし、Ｘ建物は引渡し前に地震によって全壊してしまいました

では、この場合に売主Ａさんの建物引渡し義務は消滅してしまいますが
買主Ｂさんの代金を払う義務はどうなるでしょうか？

地震保険などに入っていた場合は適用されるのでしょうか？

回答No.3

toratanuki

通常契約書に売主が危険を負担すると書かれているが、書かれていないとして

危険負担の原則は、債務者主義である。
根拠
引渡しのときまで、民５３４は排除されるという特約が黙示の意思表示によってなされた。
我妻「民法講義」
広中俊雄「債権各論講義」
近江幸治「民法講義」
石田喜久夫「現代の契約法」
川井　健「民法概論」

よって、代金支払義務はなし。

回答No.2

datchi417

契約書にこの場合は払わなくてもいいと書いてない限り、買主Ｂには売主Ａに対する支払い義務が残ります。

誰かが地震保険に入ってれば出ると思います。

回答No.1

areresouka

危険負担といわれる事項です。

簡単な教科書にも載っている重要事項ですから、立ち読みでもしてください。