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解決済み

移転候補地について

  • 暇なときにでも
  • 質問No.9419028
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お礼率 90% (19/21)

 道路拡張による自宅移転の質問をさせていただいている者です。その節はお世話になりました。
 当初の計画の母親所有の田への移転よりも,その隣にある休耕田を三者契約で購入して移転する予定にしました(そこは市街化調整区域ではあるものの,農振区域外です)。私の田(や他の田)よりも一段高くなっている,なぜそうなったのかを地主に質問したところ,数十年前に地域の人がその人所有の山林を拓いて家(現住所)を建てるとき,出た土を埋めさせて(捨てさせて)くれ,といわれて承諾して,盛り土されたのだ,と聞きました。その結果もとの田(=それ以外の田のレベル)より約1M程度盛り土されています。擁壁はしっかりしているようです。その後しばらくは田などとして使ったようなのですが,ここ4~5年は放置して草刈りだけはしているようです。
 このような場合,そこを宅地にするのにどのような弊害が考えられるでしょうか。逆に利点になるのでしょうか。地主とは三者契約の承諾は得ていますが,そういった話はこの時初めて聞きました。
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質問者が選んだベストアンサー

  • 回答No.1
レベル12

ベストアンサー率 56% (291/515)

そこの地域の全体的な土質によってさまざまで
その上に盛り土、かなり締まっている様に思いますが
山土が心配で、かなり粘土ぽくなっているのでは無いかと、雨降ると長靴に土がくっ付きやすい
砕石をたくさん入れないと歩きづらい

基礎に対して注意が必要ではないでしょうか
(ボーリング調査)
くい打ちが別途必要に、長さも現場見ないと何とも

高い分には何も問題ないと思います、水はけが良くなり
気になるのは、平野のど真ん中にポツンと高くなると見た目が気になるぐらい

出た土を埋めさせて(捨てさせて)くれ,といわれて承諾して,盛り土されたのだ,
土地改良なので(捨てさせて)は大げさに言わない様に
また、もしかしたら昔はそこが低く、水はけが悪くて水田作業に影響があったかも、それで嵩上げ
お母様に昔の状況を聞いておきましょう

ついでに
農地法第5条で進めるのですが、農地全て宅地確保できるか(3人で分筆でも)書類提出前に事前打ち合わせを
補足コメント
yuchy0527

お礼率 90% (19/21)

現在建築会社や自分が依頼した地盤調査会社が地盤調査をしているところです。
投稿日時 - 2018-01-17 12:40:02
お礼コメント
yuchy0527

お礼率 90% (19/21)

回答ありがとうございました。
投稿日時 - 2018-01-17 12:39:52
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