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★）確定申告の家賃収入ですが・・・
皆様宜しくお願いします。 新米の大家です。確定申告をするところです。仮に・・・： 昨年４月末で退去した場合： ⇒入居時期は４ヶ月 ⇒入金は３回（前月２５日までに翌月分を払う契約です） この場合、賃料の計算は？１ヶ月分ｘ３？それとも４？ のいずれでしょうか？ 回答下さい。
- felixthecat
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- f272
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1月分を12月25日までに支払いを受けた 2月分を1月25日までに支払いを受けた 3月分を2月25日までに支払いを受けた 4月分を3月25日までに支払いを受けた と言うことですね。 1月分の処理はどうしたのですか？ちゃんと前々年の所得に含めて申告したのですか？そうであるなら前年分所得は3か月分の賃料で計算すればよい。
お礼
お礼わすれてました
補足
回答ありがとうございます。 前々年は通年賃貸だったのです。 さかのぼると、入居時は： ９月の途中で入居した ９月に日割りで入金を受けた １０月分の家賃も、９月に支払いを受けた １２月２５日までに支払いを受けた（＝翌年１月分）は、同年の収入として申告済み ですので、この場合は【３回】が正解のようです、よね？
- shinotel
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いわゆる「現金主義」ということで決算を行うなら入金に合わせて3回でしょうね。 企業なら、入るべき金額として「未収金」扱いにするでしょうが、個人なら現金の動きが基本だと思いますよ。 会計は「継続性の原則」というのもあります。 都合良く、時によって変えなければ良いのです。
お礼
やはり！そうですよね！
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