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新築一戸建ての横にお墓
ih6444の回答
- ih6444
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ファイナンシャルプランナーとしてのアドバイスをしますね。 まずは今、自宅を購入するのであれば、まずはローンを組まれると 思いますので、30年もしくは35年のローンを組んでどれぐらいの 利息を支払うかを実際の目で確認してください。世の中の住宅ローンを 組まれる人の大半がローンの利息をどれぐらい支払わなければいけないのか 全く分かっていない人が多いのです。契約書にハンコを押した瞬間から ローン地獄の始まりですからね。 そしてもう一つですが、30年と長いローンを組みますが、最低でも15年 ぐらいで全額返済できるような繰り上げ返済が出来るだけの返済計画を 立てることが出来るかを考えてください。30年も住宅ローンを支払う事 程ばかげた話はありませんよ。ローンを組むならローン期間内に何度も 繰り上げ返済をしてローン期間の半分ぐらいの期間で終わらせないと 自分たちが年金生活になった時に大変な苦労をしますよ。 私は正直なところ、今は自宅やマンションを購入する時期ではないと 思っています。今回の熊本の大地震でも新しい家が無残にも倒壊して 居ましたよね。お墓が近いという事は近くに山があるとも考えられます。 山が近くにあることで地震以外の自然災害によって自宅が倒壊する 恐れもありますよね。今回の地震も私が経験した阪神大震災でも活断層が 影響しました。質問者様の考えている家の下には活断層が走っているか お調べになりましたか！？ 調べていなければ調べておくことです。ご自分の人生を掛けてローンを 支払うのであれば、徹底的に調査するべきですよ。 それともう一つですが建売の場合、どのように建てられたかが分かりません。 家の基礎がしっかり出来ているのか、自宅の地質はどのようなものかなども 分かりません。周りの物件との販売金額の差がどれぐらいあるものかなども 調べておかないといけませんよ。立地条件の関係でかなり安くなっている 物件は要注意ですし、内装で外観のマイナスをプラスにしようとしている 物件も要注意です。 それに自分が家を購入した後にもっと条件の良い物件が現れるものです。 だから自宅の購入はいろんな条件をクリアしてからゆっくり考えた方が 良いのです。これからの時代でしたら、古くなった市住や県住やURが 新しくモデルチェンジしてマンション並みの住居になる可能性が凄く 高くなっていきます。これからはローンを組むのではなくて安くて 良い物件がたくさん出てくるので賃貸のほうが有利になることは 明白ですよ。昨年消費税が８％になる前に駆け込みで自宅を購入した 方々が口々に言うのが、もう少し考えて自宅を購入すれば良かったと 言われることです。消費税が8%になってからは物件価格が値下がりして 8％になってから購入した人のほうが全体的に有利だったんですよ。 住宅会社の口車に乗らないで、もう少しゆっくり考えてください。 私が指摘した件を調べ上げてからでも遅くはないですよ。 お墓が隣にある物件は相対的に安くなっていますが、それはお墓が あるからのように装っているだけで他に必ず理由がありますからね。 長々書きましたがローン地獄で苦しむ前にいろいろ勉強されて 納得いく生活を送ってほしいです。
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