- ベストアンサー
日本が好景気になるには不動産の地価が上がらないと好
日本が好景気になるには不動産の地価が上がらないと好景気にはならないのでは？ 物価が上がって好景気とか円安で好景気とかなり得ない。 好景気になるには不動産の土地の価格が上がらないといけないがもう日本が戦後のように少子化で地価が上がることはないと思う。 よって日本に再度の好景気というのは起こらないと思います。 どれだけトヨタ自動車が好業績を収めても日本が好景気にはならない。 不動産の土地の価格が上がって好景気になった。 好景気になるには不動産の土地の価格が上がらないと起こりえない。 土地の価格が上がらないで好景気になるってあり得ますか？
- japanway
- お礼率42% (2500/5894)
- 経済学・経営学
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
土地の価格が上がるのは好景気の結果です。逆ではありません。好景気にならないと土地を含めて物の値段は上がらないのです。不景気今の日本のいちばんの問題です。好景気になるためには需要が増えなければ駄目です。その結果としてGDPが上がらなければ駄目です。トヨタだけがよくてもGDPは上がりません。トヨタはよくても、日本の自動車国内販売は落ちています。つまりGDPは下がっているのです。GDPの7割は個人消費です。それが落ち込んでいるのが最大の問題です。
関連するQ&A
- スタグフレーションで地価は上がるの？下がるの？
現在、都心でマンション購入を検討しています。 ただ、現在スタグフレーションの気配がでつつあるので、マンション購入を急いだ方がよいのか、後に回した方がよいのかを悩んでいます。 オイルショックの時のスタグフレーションでは地価は上がったみたいですが、今回は原因がアメリカの「土地バブルの崩壊」が関係しているので、地価が下がるのではないか、とも感じてしまうのです。 そこで、地価が上がりそうなのか、下がりそうなのかを理論的に教えていただけないでしょうか。 たとえば、「1次産品や土地、金などが同等の扱いになり、資金が流れてくる。結果的に地価が上がる」とか「日本のREAT市場から外人が撤退し、土地価格が下がる」とか、そういう理由があるかと思います。 その辺を総合して、判断したいと思っていますので、いろいろと教えてください。
- ベストアンサー
- 経済
- 【日本の不動産ビジネスの未来予想】いま日本は少子高
【日本の不動産ビジネスの未来予想】いま日本は少子高齢化でいずれ土地不動産は余りが出て来る。 しかし日本は不況で不景気で地震大国で持ち家を買わない人が増えている。 いま不動産賃貸バブルが起こっている。 家を買わずに借りる人が増えているので金持ち連中は不動産賃貸ビジネスで財を益々拡大させている。 富が富を産んでいる。 しかしいずれ確実に土地不動産が余り出す。 それは何年後になるか予測して頂きたい。 みなさんの予想ではいつに土地不動産の賃貸ビジネスが崩壊すると考えていますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産の価格の決め方
公示地価はどの様に決まるのでしょうか？ 需要と供給バランスで決まるのでしょうか？ 不動産屋がこの価格なら売れるだろうと値を上げれば、公示地価は上がる？ 土地などは簡単に売買するものでもないし、供給は増やすことも出来ないので、値段の変化がイメージできません。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 経済
- 【円安で誰も得していない日本】日本の輸出企業の代表
【円安で誰も得していない日本】日本の輸出企業の代表格であるトヨタ自動車ですら円安で材料コストの高騰で４０００億円の赤字だそうです。円安で日本の誰が得をしているのでしょう？ 日本政府の自民党の岸田総理大臣は円安で輸出企業は儲かって、外貨を稼いで来てくれるから円安の方がメリットが大きいと言っていましたが、トヨタ自動車ですら赤字になっていて誰が円安で得をしているのですか？
- ベストアンサー
- 為替相場
- 東京地価下落？？
東京地価下落？？ 東京都心で土地探しをしています。 地価が下落しているという事ですが、一般不動産会社のHP等をみても価格が反映されていないように思います。 売主側は高いに越した事はないですが、買う方としては相場くらいに交渉したいと思います。 どのように交渉するのでしょうか？ 地元の小さな不動産会社の方が強いのかと、個人情報はあかさず軽く聞いたところ、 直接媒介でないと出来ないと言われました。そもそも、扱っている物件も大元会社からの委託のような話でした。 けれど実際、 １～２年前の取引価格データをみると交渉の余地があると考えてしまいます。 ３年前より坪単価を上げているのです。 土地はどれも同じものがないので、データだけで判断するつもりも毛頭ありませんが、 どういう仲介会社と連絡を取り、どのように交渉していくのか、経験者様、業者様ご教授頂けないでしょうか。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 専属専任（不動産仲介）時の不動産価格について
特定の不動産屋に専属専任で仲介を お願いしています。 不動産流通機構REINSに登録いただき 仲介活動していただいているとのことでした。 半年の期間になりますが、ようやく購入希望者、 しかも業者が出てきました。 当初の不動産屋との価格より、現在の業者の購入希望価格はかなり低くなっています。 ２戸１、築３０年以上で土地としての価値のみ、 解体養生費用がかかる、とのことで 不景気の中、単純な地価よりも相当下がるのは 仕方ないのでしょうか？ ただ、購入希望があったのは、この業者のみで 数ヶ月間に何回か価格をあげてきて今回これ以上 あげられないと、 言っているそうなので、ちょっと不審に なりました。 業者間で談合のようなものはありますか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 不動産価格の検証方法を教えてください
教えてください。 ある賃貸不動産業者の、決算短信を見ています。 他社が開発して後、転売によって仕入れた物件があり、この物件の、取得価格が決算短信に記載されています。 取得費用全体(建物価格+土地価格)が分かるのですが、土地購入価格と建物費用を個別に把握、または推測したいです。 尚、対象不動産は倉庫なので、倉庫建屋と土地以外には大きな不動産はないという前提で考えてください。 (1)建物価格 建物取得費用について、決算短信によれば、償却費は定額法によって計算されており、また半年間での償却費合計が記載されています。 また、法定耐用年数も判明しています(31年)。 そこで、(年間の償却費用) × 31年 = 建物の取得費用、と推定したいです。 上記について、妥当性はあるでしょうか？ (2)土地購入価格 取得費用全体(建物価格+土地価格)から、上記(1)の建物価格を差し引いたものが土地の概算購入価格、と推定したいです。 上記の妥当性はどうでしょうか？ (3)土地価格の妥当性検証 公示地価か基準地価を元にして、(2)の土地購入価格の妥当性（高いか、低いか）を検証したいと思っています。 公示地価や基準地価は、実際の土地取引でどの程度、参考になるでしょうか。 このことの妥当性は、いかがでしょうか？ また、実際の土地取引でより参考になるデータが何かあれば教えてください。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 好景気や大不況の場合、二極化する傾向が強いですか
極端な好景気や、極端な大不況の場合、住宅延べ床面積・所得などで二極化する傾向が強いですか? ・極端な好景気の場合 地価が高いエリアに、元々広い土地を所有している者は、地価がさらに高くなるため、莫大な家賃収入・駐車場の収入を得ることができる。 会社経営者・自営業は非常に儲かる。 一方、地価が極端に高くなるため、一般企業に勤めているサラリーマン・公務員は、床面積の狭い集合住宅にしか住めなくなる。 ・極端な大不況の場合 住宅価格・地価が極端に安くなるため、立地次第で広大な庭付きの大きい一戸建てマイホームを構えることができる。 一方、倒産・破産・失業してしまった者は、住む家を失う。
- ベストアンサー
- 節約・家計診断
- 金融緩和によりめざす物価上昇について
現在、日銀は金融緩和で物価の上昇に導こうとしていると思います。そもそも何のために物価を上昇させようとしているのでしょうか？物価が上昇することによるメリットがわかりません。 漠然と、企業の売上高増→業績回復→給与底上げ→景気回復、みたいなイメージはあるのですが、物価の上昇は、円安の影響などのマイナス面を価格に転嫁して吸収するだけで、その分が＋αの儲けになるわけではないんじゃないかと思うのですが。 それでも物価を上昇させる意味といいますか大義といいますか、その辺を教えてください。
- ベストアンサー
- 経済
お礼
みなさん回答ありがとうございます