道路拡張のアパート立ち退きについて

質問

大体１７年住んだアパートを道路拡張の為、立ち退きする事になりました。
そのアパートは完全に道路になる事は分かっているのですが、大家さんが
畳と壁紙の張り替えに２０万円位かかると言われました。
敷金は相殺するとの事なのですが、全く納得いきません。
どうしたらいいでしょうか？

回答No.1

neKo_quatre

差し当たり出来る事として、トラブルの内容、日時、場所、相談や話し合いなど行なった際の担当者の部署、役職、氏名などはガッツリ記録しておいて下さい。
ペン書き、ページの入れ替えの出来ない布綴じのノート、当日のニュースや天気、業務内容を併記すると信憑性が上がります。
以降、必要ならば、ＩＣレコーダーなども使用して下さい。
そういう物をポケットに入れておくだけでも、精神的に余裕を持てるような効果もあります。

そういう状況での相談先ですと、消費者センターになります。

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/
http://www.kokusen.go.jp/map/

そういう担当者へ相談、間に入ってもらって話し合いするのが良いです。

> 大体１７年住んだアパートを
> 畳と壁紙の張り替えに２０万円位かかると言われました。

法律的な根拠があるわけではなくて、最終的には話し合い、ないし裁判ですが、国土交通省が出しているガイドライン、過去の裁判事例なんかでは、17年も経過していれば、畳や壁紙に関しては減価償却が終了しているって判断になるハズ。

住宅：「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

> 道路拡張の為、立ち退きする事になりました。

どちらかというと、事前に工事する旨知らされていなかったのなら、工事の施工者なんかから立ち退き料なんかもらえるケースではと思いますが。