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更新時には値上げか
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親が大家をしていまして、不動産屋の打ち合わせは私がしましたが 最近は一度決めた家賃はなかなか変えられないし、上がることはない と言われました。 ですので、我が家の場合、新築の時だけは・・・と希望の家賃で 貸すことにしました。 設備をいくら良くしても、関係ないのだそうです。 空き部屋が多い物件ならなおさら家賃の値上げはないでしょうし、 周りに合わせて下がることもないとはいえません。 我が身内の借りているマンションは、更新時に値下げがあったそうです。
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- ichichan2004
- ベストアンサー率21% (122/556)
現在の社会情勢が変わらない限り、更新時家賃は上がりません。それよりも私は、逆にもっと家賃が下がっていると思います。
- apple-man
- ベストアンサー率31% (923/2913)
東京都内でマンションの賃貸をしている人を 知っているんですが、ここ７，８年は 更新時の値上げなしと言っていました。 かつては固定資産税などが右肩上がりで 一方的に増えていくのが常識でしたから、 賃料も上げるのが普通だったんです。 今でも以前の癖が抜けない大家さんや 不動産屋さんがいて、更新時には 賃料アップを要求してくる場合もあります。 ＞なんでも 半年近く借り手が見つからず、 ＞まあ大家さんは 結構な資産家で・・・ 中間にどうゆう不動産屋さんが入って いるんでしょうか？ 不動産屋さんが 仕切っていると、実際の値動き、世間相場 を知っていますから、普通そう長くは 空き部屋にしないはずです。 家賃６万のところを５万にすれば、 年間１２万、２年で２４万の損になりますが、 それを半年も空けたら、５×６＝３０万円 丸損になります。 世間相場を理解していれば、半年も 待たずに早めに家賃を下げていたはずです。 つまり、世間相場知らずの大家さんが 指導権を握っていると、更新時の値上げの 可能性が高いということです。
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