新築建設トラブル

質問

【屋根トラブル】に関してガルバ（ 日鉄住金鋼板 ニスクカラー）が標準でした。
屋根がついた後「言うのを忘れていましたが現場監督から2階建てで屋根が丸見えですし、いいのをつけましょうと言われスレートをつけました。」と不動産屋が事後報告。
調べてみるとスレートの最低ランク（ケイミュー コロニアルクァッド）
がつけられており話し合いの結果　やり替え出来ると快諾。
サイディング貼りで横貼りなら似合わない家ではない。
やり替えしないなら、値引き交渉ですか？いくらが適正価格なのでしょうか？。

【窓トラブル】
縦すべり窓の開く方向が家の３面に渡り７か所間違いあり。
サイディングなのでもう一度窓にかかる壁を一面張り替えして窓方向を指示通りにして
今の状態通りする提案あり。

新築　25坪
完成間近で足場がはずれています。

勝手に変えられやり直して欲しい気持ちでいっぱいですが新築でやり替え。
不安で仕方がありません。
やり替えするしないの 判断ができず苦しんでいます。
どうしたらいいのでしょう。　よろしくお願いいたします。

回答No.1

川原 文月（@bungetsu）

こんにちは。
まずは、建築業者の選定に間違いがありましたね。
私も、十数年前建て替えをしましたが、業者は、まず、どのような材料を使い、どのように設置するかを「見積書」として提示してきました。
その見積書を見て、ここは、こういう資材でこういうふうに取り付けて欲しい。
と、何度も打ち合わせをしました。
そして、資材の選定や設置方法により、金額の増減もきちんと確認書をとりかわしました。
電気工事の際、電気工事屋がドアホン（外の人がモニターできる）のメーカーをわざとかはわかりませんが、違うメーカーのものを取り付けました。モニターしてみると、画像が鮮明でなく、見積書のメーカーとも違っていたので、すぐにクレームを付けて、取り換えをさせたこともありました。
私も土日祭日等には缶コーヒーなどを持って、こまめに現場に出向き、資材の違いはないか等をチェックしました。
その結果、現場監督とも親しくなり、ベランダは通常であれば（設計図上では）、畳の横幅しかないのですが、現場監督の配慮で、畳の横幅よりも数10cm広げてくれて、「これはサービスだ」と言っていました。出来上がった後、家内は物干しにとても便利だと喜んでいます。
また、ダイニングの掃き出し窓も設計図上では、キッチンカウンターを据えると一部が欠けてしまうのでしたが、掃き出し窓の位置もズラシテ十分に開閉できるようにしてくれました。

まあ、新築も間近らしいのですが、十分に、あなたの納得のいくまで、業者と話し合いをして、あなたの希望通りの家を建てて下さい。
家は、大概の人は一生物であり、不便や不満を持ちながら住み続けるのは、とても辛いことと思います。

補足

bungetsu様
こんばんは。ご丁寧にコメント下さりありがとうございます。

私の文章にもれがございます。

建売の自由設計、仕様書より各所選択
窓の間違いはすべて2階、　階段が出来るまで2階に上がれないと言われていましたので発見が遅れました。
そもそも工務店がサッシ屋さんに渡す図面を間違っていました。

スレートは建売に多く使われると建築関係の方に聞きました。
屋根は変えたい気持ちが強いです。
窓はプライバシーの面で気になるのは1窓だけです。

自分で決めるしかないのは承知しているのですが、bungetsu様ならどうされますか？

お時間がある時教えて下さると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。