建て直し可能かどうか

質問

実家の建て直しを考えています。
調べていたら建て直しできない家もあるという事を知りました。

１、うちも建て直し可能か見てもらいたいのですが、どこにお願いすればいいんでしょうか？

２、建て直し不可能と言われた場合、全面リフォームになると思います。すでに実家は築60年、さらにこれから私達が60年くらい住むことになりますが土台や柱をそのままで、家は大丈夫でしょうか？

回答No.1

bancho18 · ベストアンサー

１．近くの工務店でもハウスメーカーでも不動産屋さんでもOK。もっといえば役所に行けば自分で調べることもできるでしょう。

２．まぁ無理かな。でも、全面リフォームと言っても土台や柱まで新しくすることもできますから、ご安心を。

まずは専門家に相談ですね。

回答No.2

foomufoomu

建築基準法、都市計画法、の話ですよね？

1.
地区の役所の建築指導課（場所によって名前が違いますが、受付で「建築確認申請」の担当課は？と聞けばよいです）へ行って、聞けばよいです。小さな町の役所では確認申請を受け付けてなくて、県庁の出先機関へ、たらい回しされることもあります。

2.
建築確認申請の必要のない工事なら可能です。その条件は、
・建物用途に変更がないか、特種建築物以外の用途への変更である。
・建築面積、延べ面積に変更がないか、前の建物を削る形での減少である。
・主要構造部の半分以上の部分をいじらない。
（用語はネット検索して、建築関係のサイトで調べてください）
それと、確認申請の必要がない場合でも、建築基準法に違反すると「違法建築」になりますから、注意してください。
なので、いわゆる「リフォーム業者」ではダメです（普通、法律知識は無い）。ちゃんとした設計事務所か工務店に依頼してください。