- 締切済み
不動産屋の嘘を訴えたい
kamaryuの回答
- kamaryu
- ベストアンサー率35% (147/419)
お買いになった中古マンションが３度目の売買だった事がなぜご立腹の理由になるのかが良く解りません。 不動産屋は通常契約前に登記簿を示して説明を行いますが、その売買が何度目だという説明は普通は致しません。 ただ、登記簿は誰でも取得できる基本中の基本と言っても良いくらいの物件の資料です。 それほど１オーナーに拘るなら自分で確認することもできました。 損害賠償は前の方も書いてますが、損害の根拠を示す必要があります。 マンションの価格は築年数・保守管理の状態・相場などで決まるもので、オーナーが何度変わったかは何らかの特殊な事情でもない限りは関係しません。 それよりも前の売買の時にリフォームや設備の交換をしていたり、少なくても清掃は入っていますので、一人のオーナーよりも綺麗に保たれていることも考えられます。 せっかく気に入ってお買いになったのだから、そんなつまらない（ゴメンナサイ）理由で生活を楽しめないなんてもったいないですよ！ 忘れましょう♪
関連するQ&A
- 引越しできない！不動産屋が嘘！賠償金を請求したい
3月末に引越し予定でした 今住むマンションの解約＆引越し依頼も済みました あとは引越しのみ♪ しかし、不動産屋から連絡があり新築マンションの工事が遅れており4月になるとのこと・・・ ちゃんと3月までにというのは伝えて話をすすめていました マンション＆引越しで追加料金かかります、仕事はウィークリーマンションでも借りないと通勤できません 引越しのために休みとったのに、新しい会社で休み希望ださないといけない 損害賠償請求できますか？ おおよそ ・今のマンション延長10万 ・引越し追加料金5万 ・ウィークリーマンション10万 ・迷惑賠償金（新しい会社で私も妻も休みとらないといけない）10～20万 合計40～50万くらい請求しようと思います 可能でしょうか？ 証拠は不動産とのやりとりのメールがあります ご教授お願いします
- 締切済み
- その他(住まい)
- 不動産について
中古マンションを購入したのですが、後になって、共有部分である建物に容積率違反があることが解りました。解っていれば、当然買いませんでした。前の持ち主には、告知義務があり、損害賠償を請求しようと思いますが、妥当な金額が解りません。鑑定は高額な金額がかかり、不動産屋は絶対に教えてはくれません。 部屋は、７階中の４階、東角部屋５２平方ｍ、３ＤＫ、築２３年です。購入金額の何割を請求すれば良いでしょうか？ 難しい質問ですので、１参考意見としての回答で結構で結構です。大勢の意見があれば、おぼろげながら解るような気がします。私としては、４割請求をして、ここから交渉していこうと思います。 よろしく、お願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産投資を考えています
今、将来に備えて不動産投資を考えています。 以前、投資マンションの説明を聞いた事があるのですが 中古マンションは比較的利回りが高いと聞きました。 そこで、中古マンションを購入しようと思っています。 ただ、マンションといっても各地に色々な種類のマンションがありますし 金額も様々です。 正直どこで探せばいいのかもよくわかりません。 投資中古マンションを探すならここ！と言う様な、ホームページ等はありませんか？ また、今の時期に中古投資マンションってどうなのでしょうか？ 教えてください！
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 不動産業者とのトラブル
３ヶ月前くらいに中古マンションの物件を見に行きました。価格は２,０００万円位で、最寄の地下鉄の駅からも近く家族４人で住むにもいい場所でした。そこで、不動産屋の営業マンに説明を受けました。そこでは仮予約と言う形で、銀行のローン審査に通過したら購入する、といった文言が入った仮申込書を書きました。その後、金融機関を回ったり、また、自分の仕事も忙しかったり、営業マンからの連絡もまちまちだったので、時間が３ヶ月間くらいたちました。最近になってその不動産の営業が自宅を訪れ、「不動産売買契約書」に名前を書いてほしいと言われました。これには手付金（約１００万円）を添えて、提出するようです。 業者としてはいままで待ったのだから書いてもらうのは当然のような態度でした。この契約書を見ると、ローンが通らなかったら手付金は返還すると書いていますが、違約金が発生したり、仲介手数料をどの時点で払うのかはっきりと書いておりません。また、重要事項説明も、どなたかが来て説明するそうです。このように私の弱み（３ヶ月保留にした事）をいいことに、手付金の支払いを要求したり、契約書を書いて、その後に銀行に融資に向かわせようとすることはいいのでしょうか？このように、購入を保留したことに対して私は業者から何かしらの賠償を請求されることはありましうでしょうか？また、このような業者の対応にはどう対処したらよろしいでしょうか。アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産取得税について教えてください
昨年の１１月に埼玉で中古マンションを購入しました。 昭和58年3月築 72.19m2です。 購入したとき不動産からは半年後に 20万の請求がきますと言われたんですが まだきていません。 本当に20万もかかるのでしょうか？ 請求が来ないのは市役所に問い合わせればいいのでしょうか？
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
- 中古不動産売買のとき
たとえば中古マンションの売買でこのマンションは壁厚が15センチだけど隣室の会話が聞こえてしまうなど構造上の欠陥については不動産屋の営業担当者は説明しなくてはならないのですか？ それとも説明する必要はないのですか？ (説明がなく知らないで購入した場合、殆ど詐欺に近い気がするんですが)
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産屋さんを部屋に入れる？
こんにちは。初めて質問します。20代後半の女性です。 最近、中古マンションを購入しようと思い、不動産屋さんに部屋探しをお願いしています。色々な手続きのために、不動産屋さんに書類を出したり、物件の説明を聞いたりすることがあるのですが、自宅（賃貸マンション）に男性の営業さんを入れても大丈夫でしょうか？ よく、こちらのカテゴリの相談に、男性を簡単に自分の部屋に入れてはいけない（あげたら、何をされてもいいと了解していると思われてしまう）という回答が載っていますが、業者さんの場合は大丈夫でしょうか？ 部屋探しでは、二人で空室を見にいくことがあるわけなので、気にする必要はないと思うのですが、よくわからなくて。。。 実は、先日、大至急で書類を出さなければいけなくなったときに、「ご自宅で説明して書いていただいた方が早いので、あげていただいてよろしいですか？」と聞かれたのですが、ちらかっていたのでお断りして、近所のカフェで2時間くらい説明をしていただいて書類を記入しました。長くカフェに居座っていたのがお店の方に申し訳なかったのと、もしかして、自意識過剰で疑っているように思われたかな？、と後から恥ずかしくなってしまいました。 今後も、同様のことがあると思うのですが、家にあがっていただいても大丈夫でしょうか？ それとも、一応、男性なので、あがっていただかない方がよいでしょうか？（その営業マンは、30代の既婚の方です。）
- ベストアンサー
- 恋愛相談
- 貸すときは安くが不動産業者の基本？
急な転勤により、マンションを貸すことになりそうなのですが どこの不動産屋さんも、オーナーが”これだけの価格で貸したい”といっても、不動産屋さんとしては、すぐに貸せるだけの金額まで落とし込むのが常識なのでしょうか？ マンションの築年数は古いのですが、いろいろとお金を掛けてカスタマイズして自分にあったマンションにしたものの... （乾燥機付きお風呂などなど） ご意見よろしくです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションを購入後の不動産会社の対応（かなりの長文です）
今年の5月に中古マンションを購入したのですが、購入を決意する時に前のオーナーさんが住んでおり、きちんと中を確認することができず、いざ入居してみたら、蛇口から水がぽたぽた落ちていたり、押入れは木屑だらけの状態でした。不動産会社は、瑕疵とは目に見えないものをいうので、これは目に見えるので瑕疵とはいえませんし現況渡しなので仕方ないといわれたり、音もせず静かと売主さんから言われたにも関わらず、上からかなり大きな音がするのです。それを不動産会社に言ったら、音は感覚的なところがあるので、うるさいと思う人もいればなんとも思わない人もいるので、瑕疵ではないし、それは売主さんより上の方が責任をとるべきだといわれました。誰が聞いてもかなりの音なので、売主さんもわかってるのではないかと思います。そんな音がすると売れないし、家を建てるので、早急に現在のマンションを売らなければ（新しい家もその不動産会社が建てるので、不動産会社からの指示かも）ので、黙っていたのでは？という感じです。また不動産会社に何を言っても返事がなく、こちらから電話をすると必ず「今電話しようとしていた」「忙しいので、連絡できません」といわれます。また契約前に減税されるといわれたのに、築年数がひっかかり減税ができない物件で、私の方で耐震基準書かなにかあればと言ったら、「マンションの方でとっていないし、あったとしても提出義務がない」といわれました。それもこちらから確認の電話を入れてそのような回答で、私の方もマンションの管理会社に確認しましたが、「そのような確認はされたことがない」といわれたので、たぶん確認をしていなく、適当に嘘をついているのだと思います。そんな感じで、不動産会社がいい加減及び嘘をつく(ここには書ききれないくらい)ので、とても困っています。対抗策はありますでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート