洗濯機の水が漏れて下の階へ・・

質問

どうして良いか？分からず質問させてもらいます。

今日 旦那が帰宅すると部屋の洗面所にバケツ一杯程の水が漏れていた様です。
一階にまでいっていたらしく 何が何だか分からず聞くと 下の住まいは水浸し…
我が家の洗濯機の水道ジョイントがゆるんでいたらしく 水漏れをしていた様です。

一階の被害は 洗濯機 食器棚 食器棚に入っていた炊飯器 電子レンジ PCのルーター

大家(親族)にも立ち会ってもらったらしいが 下の住人は 勿論「弁償」を訴えられ怒り爆発です。
こちらに非がありますが 明日新しい洗濯機を購入するそうです。
炊飯器 電子レンジも使って火が出ると怖いので買い換えで PCもルーターに繋いでいたから 後から壊れると嫌だから新しいのを買うと言われました。
こちらが悪いのですが 新品でない物を相手が新たに買い揃える物を払わなければいけないのでしょうか？

ちなみに火災保険は、個人では入ってなく 大家自体が農協のに加入しているそうです。

被害の物は 被害者が興奮していてご立腹な為 大家も旦那も玄関からだけで、詳しく見せてもらえなかったそうです。

私は妊娠中で実家に帰宅してましたが 明日謝罪に行こうと思ってます。

悪いのは 分かってますが相手が家具を買い換えるのに予算や被害額を知らずに請求されるのに納得が、いかず何か良い方法ないでしょうか？

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回答No.5

wellow

＞DQNって、何でしょう？

意味をご存じないなら、あえて解説はしません。
意味を知っている人は、それを悟られることなく、相手の無茶な要求を半ば呆れながら、また無意味に切れさせないように事を運べるものですが、あなたに不用意に情報を与えると、「やはりこの人は○○な人なんだな」と一人合点してしまい、挙句それが見え見えとなり相手が硬化するという恐れがありますので。

回答No.4

6xb

その為に保険があるのですが　加入して居なかったのですか　１００％　貴家の責任ですから
下手に出て　極力謝罪する　そして少しでも　こちらに優位に事を運ぶしか　
弁護士を使い　お金出せば　マイナスかプラスになるか　不明ですな

お礼

ご意見ありがとうございます。
後々 これも…。と、言われないためにも状況確認したいのですが難しそうなので 示談書サクセイナド司法書士の方に相談も考えてます。

回答No.3

wellow

＞ルーターが濡れてしまい 接続してあり濡れてないPCも、買い換え必要なのでしょうかね？

不要ですね。相手がケーブルがショートしたと言い張るのであれば、ＵＴＰケーブル １ｍ当たり１８０円というところでしょうか。

＞日頃から深夜の重低音やら 親子喧嘩やら聞こえてくる複雑そうな家なので 今後、私が出産後に迷惑もかけてさしまうので、なるべく、大家さんに仲介に入っていただこうと考えてます。

揉めないようにするか、最初から潰し潰される覚悟をするか。ＤＱＮ系の人である可能性が高いので、こう書いてますが、そういう人と接点を持つと損はしても得はしないので、本来なら引っ越して近寄らないようにすることがベストなのですが。

お礼

ご意見ありがとうございます。

引っ越したいですが 弁償代を工面するだけで 頭が痛いとこなので…

DQNって、何でしょう？

回答No.2

22362441

自分は弁護士ではありませんが、多少法律の知識がありますので、損害賠償については、民法に規定してあります。もちろん法律を持ち出すと人間関係はギクシャクしますが、一応公平と言えます。例えば、自動車事故では、全壊しても新車は賠償されないと思います。また、民法では、先方が損害が有ること証明しなければなりません。洗濯機等が壊れていることを先方が証明しなければなりません。多分洗濯機は乾かせば使えるとおもいます。濡れた状態でスイッチを入れるのは危険です。ただ先方が納得するかです。従って弁護士を代理人に立てるとよいわけですが、費用がかかります。区や市の無料法律、法テラスに相談すれば多少解決になるかもしれません。

お礼

ご意見ありがとうございます。

司法書士など無料相談も考えてました。
年明けには 私の出産を控えているので 夜泣きなど迷惑もかけてしまうので、後々 もめたくないですしね。
ありがとうございました。

回答No.1

wellow

渡りに船みたいにも見えますが、突然壊され、多忙な中買いに行かなければならない相手のことも考えましょう。壁紙も張り替えなければ黴だらけになります。壁紙は大家かあなたの負担か分かりませんが、施工中の立会いも必要。

洗濯機、炊飯器、電子レンジ、ルータ、多分相当な額になるとは思いますが、同等品を購入したのであれば、許容範囲。寿命に近いと思われるものが濡れたのであれば、弁済額の減額も考えられるとは思いますが、慰謝も考慮して欲しいとなれば相殺になりかねません。食器棚も濡れまくりであれば、合板も剥がれてきます。腐って悪臭がするとなればこれも弁済対象です。

謝罪は良いことですが、弁済額の減額を狙った謝罪であれば逆効果になりかねません。
元の機器と買い換えた機器のレベルに大幅な差異があれば（例えば５ｋｇ洗浄可能な乾燥機能無しの縦型洗濯機が、１０ｋｇ洗浄可能なドラム式ヒートポンプ洗濯機になったとか）交渉の余地はあると思います。

壊れた機器のモデルと年式ぐらいは聞き出して、代替品の相場感を見るのも良いですが、いつどのようなタイミングで相手とネゴれるか、そこが鍵になるような気がします。
一番怖いのは代替品が無い、つまり換えがたいもの、ビンテージ物だったりする場合です。この場合は最悪民事裁判まで行くでしょう。

お礼

ご意見ありがとうございます。

壁紙などは 大家みずから直してくれるみたいなので、大丈夫みたいです。
食器棚は ニトリの物らしいので 十万弱で済みそうです。
洗濯機は明日 ドラム式を購入するらしいですが、現在ドラム式かは不明で 購入後 被害にあった旧洗濯機を大家が引き取ると明日申し入れる様です。

ルーターが濡れてしまい 接続してあり濡れてないPCも、買い換え必要なのでしょうかね？

日頃から深夜の重低音やら 親子喧嘩やら聞こえてくる複雑そうな家なので 今後、私が出産後に迷惑もかけてさしまうので、なるべく、大家さんに仲介に入っていただこうと考えてます。