道路拡張による補償

質問

教えてください。
走路拡張の計画があり、兄の家のひさしの部分がかかるようです。
兄の家は、築11年ですがローンがかなり残っている状態です。
まだ、具体的な説明等はない状況ですが、以下のことで教えてください。
ひさしの一部がかかるだけでも、立て替えの補償がでるのでしょうか。また、ローンについては、そのまま払い続けるのでしょうか。

回答No.2

nanahositenntou · ベストアンサー

庇の取り替え費用を出してもらえるでしょう。
具体的にどんな庇なのかは、わかりませんが、庇が短くなる分、直射日光を遮る為に紫外線を通しづらいガラスにする？とか、室内に断熱用遮光カーテンをつける？費用等含まれるかも？
（補償額の算定明細は知らせてもらえないのでわかりません）

・・・・道路計画なんて、建築前からわかってるんだから、普通は計画区域を避けて、建築します。
お兄さん宅の庇は、最初の予定より大きな庇に建築途中で設計変更したのかもしれませんね。
（あるいは、建ぺい率がいっぱいいっぱいだったか？）

私もやっぱり”立替費用”は出ないと思います。
当然、ローンには何も変更ないでしょう。

現在の道路から、庇の一部までの、土地を買い上げてもらえます。
まとまった金額になるかどうかは、場所も広さもわからないので想像できませんが、ローンの繰り上げ返済につかえるかもしれませんね。

お礼

ありがとうございます。

回答No.1

hana-hana3

＞ひさしの一部がかかるだけでも、立て替えの補償がでるのでしょうか

たぶん無理でしょう。
何センチはみ出すのか解りませんが、多少の事で建替えや代替地移転の補償をしていたのでは切がありません。
ただし、建物の一部が道路にはみ出すようであれば、形状の変更のための改造費程度は出ると思います。

お礼

ありがとうございます。