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住宅ローンの期間短縮による繰り上げ返済はお得なのか？
ushiwakaの回答
- ushiwaka
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利息計算はいろいろややこしいので… 素人なりに簡単に計算すると 700万円を繰り上げ返済すると、単純に２％として年間14万円の利息を払わずにすむことになります。 繰り上げ返済をしない場合、残高1,200万円に対しての減税が12万円返ってきますが、その分は銀行の利息に取られるのであなたのもとを素通りしていくことになります。 結局、減税は銀行の為にやってるようなものみたいに思えてきますね。 この先の金利動向もわからないし（今が底だと思います）、私ならば余剰資金があるのなら期間短縮型で金利の安いうちに少しでも残高を減らすと思います。 あくまでも素人ですので、参考まで。
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お礼
なるほど。わかりやすいです。 >700万円を繰り上げ返済すると、 >単純に２％として年間14万円の利息を払わずにすむことになります。 これをそのまま、「そういうことですよね？」と銀行に確認してみればいいですね。このように具体的に訊けば、銀行も、まさかウソまではつかないでしょうから。 お知恵をありがとうございます！！