- ベストアンサー
中古マンション購入で告知義務違反か？浸水被害に悩む
titelist1の回答
- titelist1
- ベストアンサー率25% (712/2750)
不動産屋に営業許可免許を与えている市役所の係で聞くのが一番です。その主張が正当であればその不動産屋を指導してくれます。違約金等のことも妥当かどうかも説明してくれます。
関連するQ&A
- １１～１６mm/hって降水量はどのぐらいでしょうか?
今台風が来ていますが、大阪の北区って今から明日の夕方まで床上浸水する可能性ってありますか？ ヤフーの天気予報では１１～１６mm/hって書いてありました。 これはどのぐらいの雨量なのでしょうか？ 床上床下浸水するぐらいの雨ですか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 防災 ・災害
- 避難勧告。避難指示？
現在、台風１２号による記録的な豪雨を受け、市からの防災放送で避難してくださいとのこと。 実際、三階建てのアパートの１階階段は膝くらいまで浸水しているし、うちは二階だけど車はある程度避難できる場所に移しました。 けど・・・どうしたものか。 近くの河川の増水もあり、二階とはいえ低地だし、こんな雨のなか、移動するのも・・・。 怖いです。 みんな寝静まっているけど、なんで？ 怖くないのかな。 車なんか、エグゾーストあたりまで浸かっているのに。
- 締切済み
- 防犯・セキュリティ
- マンションの立体駐車場ってどれくらいの雨で浸水するんでしょうか？
大型の台風が接近しています。 マンションの２段式（下に入るタイプ）下段に止めています。 どれ位の雨量で浸水するのか心配です、どなたか詳しい方知恵を貸して下さい。 お願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 分譲マンションの雨漏り 説明義務はないのですか？
平成７年に建てられた分譲マンションに住んでいます。私が、このマンションを購入したのは、平成１２年でした。入居後に知ったのですが、１つ上の階の部屋は、分譲開始直後から雨漏りしていたのです。台風など、ひどい時にはバケツ何杯分も漏れて壁紙もはがれたそうです。その影響か、下の部屋である私の部屋にも雨漏りしたようなあとが残りカビが生えてしまっています。教えていただきたいのは、こういったことは、「私がこのマンションを購入契約するときに管理会社が説明する義務はなかったのかどうか」また「義務違反として訴えられるとしたら、購入から６年経った今でも可能なのかどうか」です。上の階の人は、分譲直後から管理会社の人に文句を言い続けて、やっと昨年マンションの外壁を補修し壁紙等も張り替えてもらったそうです。ですが、雨漏りが伝ってきたと思われる我が家には、なんの補償もありません。管理会社に電話しようと思いますが、どのように対処すればいいのか皆さんの知恵を貸してください。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 浸水対策・防災などの英語版を探しています
宜しくお願いします。台風などの影響で可能性のある、浸水の対策や防災が書かれた英語版を探しています。できれば下のようなイラストで土のうの作り方などが書かれたものです。ネットで探してみましたがまだ見つかりません。 もしもご存知の方がおられたらリンクを下さると有り難いです。 日本語の対策の中に逆流を防ぐ為トイレもふさぐというのがをあったのですが、ふさぐと行けないのでどうなのでしょうか。 http://www.city.ube.yamaguchi.jp/kurashi/bousai/suiboutaisaku/katei.html 有難うございます。
- ベストアンサー
- 防災 ・災害
- 中古マンションの告知義務違反について
先日、中古マンションの売買契約を交わし、今度残金決済をする予定です。 契約時には、気づかなかったのですが、窓すりガラスが曇っている状態で、見栄えが悪く 売主さんはそのことに契約時点で、気づいていたらしいのですが、自分たちが買った時から曇っており、窓ガラスは共用部分なので伝えなかったとのこと。 見学時点ではカーテンが閉まっていたとはいえ、私も気づかなかった落ち度もあるかと思いますが、ちょっと納得いってません。 売主さんは窓ガラスイコール共用部分だから、言うのであれば管理組合に言ってくれとのこと。 それより前に知っていたら、教えてほしかったです。 共用部分である窓ガラスの性能に不具合がなく、見栄えが悪いということで、売主さんにいくらか請求できないかと、請求するとすればいくら位が妥当でしょうか。（腰高窓引違い全長１７５０ミリが二か箇所分）
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 台風19号で荒川の堤防がやぶられるということですか
台風19号で荒川の堤防がやぶられるということですか？ 今回の台風19号ハギビスの被害想定ですが、江東区や江戸川区、墨田区などわりと海抜の低い地域では10mの浸水被害も想定されると頻繁に報道されてますが、 これってあの荒川の堤防を越えて川の水が氾濫してということですよね？ あの付近の荒川の堤防を越えるのはかつての福島の津波のような被害しか考えられません。台風でいくら雨が降っても想像出来ないです。 メディアは荒川の堤防を見たことないのでしょうか？ この10m浸水という被害想定は堤防の決壊ではなく、単純に海抜が低いため雨が大量に降った場合の想定でしょうか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- マンション購入に関してご意見をお聞かせ下さい。
マンション購入を検討している３０代の夫婦です。 今、考えているマンションは海に近く、去年の台風では被害（浸水）があった場所でもあります。 先日両家の親にモデルルームを見てもらったのですが、 私の方の親は「海が近すぎるのが気になるけど…」とは言われましたが特別反対ではないようでした。 妻の親は「絶対反対」らしくケンカにまでなってしまいました。 そこで質問なのですが、 ●海に近いマンションだと、そんなに傷みが激しいのでしょうか？ ●建物が浸水したら、どのような事態になるのでしょうか？ ●親の反対を押し切ってまで、買う方がよいのでしょうか？ 自分たちの考え次第だとは思っておりますが、 高い買い物ですので、私も妻も本当に迷っております。 マンションは３ＬＤＫで２６００万円、７階を考えております。 色々な意見をお聞かせ下さい。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸マンションの浸水被害
賃貸マンションの床上浸水被害について 先週の日曜日、台風の影響で自宅が床上浸水の被害に遭いました。 地上3階地下1階(半地下)の4階建てで、半地下の階に住んでいます。 間取りは2LDK なのですが、そのうち無事だったのはキッチンと脱衣所だけ… 今年の６月に越してきて、家具家電は一新したばかりでした。 浸水と言っても、床上1センチ程でしたが、それでも3部屋全てが水浸しで、朝から晩まで掃除するはめになりました。 同じ階の人たちも同様に床上浸水していたようですが、角部屋で水の逃げ場が無くなる我が家が一番被害が大きかったそうです。 そこで掃除の手伝いにと、お隣さんが来て下さったのですが、以前にも浸水した事があったことを聞きました。 原因は別でしたが、そういう事があった場合、告知する義務は無いのでしょうか?? 職場の上司に「引っ越した方がいい。浸水の事実を伝えてなかった上に、今後もあるかもしれないんだから、引っ越しにかかった費用と、これからの引っ越しかかる費用を賠償してもらう事は出来ないの？」と言われました。 明日不動産屋の担当が状況を見に来るのですが、主人は仕事のため私一人の立会いです。ガツンと言いたいのですが、まだひよっこ夫婦なので(24歳同士です)丸め込まれそうです。涙 調べても中々分からなかったので、こちらで質問させて頂きました。。 拙い文章で理解して頂けるか心配ですが、詳しい方のご回答をお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございます。 とりあえず不動産屋に疑義を投げてみて、 その後市役所へ行ってみます。