マンションを販売するのは建築主?施工者?

このQ&Aのポイント
  • マンション建設の案内看板が立てられ、建築は予定されています。
  • マンションの販売情報はまだ未定の可能性があります。
  • 建築主は大成有楽不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーションです。
回答を見る
  • ベストアンサー

マンションを販売するのは建築主?施工者?

数日前、自宅近くに、マンション建設の案内看板が立てられました。 建築は平成26年10月からの予定です。 住み替えを考えていたので、子供の学区など変わらない絶好の立地と思いました。 いち早く販売情報を得て検討したいのですが、おそらくまだいろいろ未定と思います。 マンション名も決まっておらず、「○○市××町計画(仮称)」と記載されていました。 顧客情報(?)に登録して、資料が出来次第送ってもらいたいのですが、 マンションを販売するのはどこでしょうか。 看板には、 建築主:大成有楽不動産 設計者:長谷工コーポレーション 施工者:長谷工コーポレーション とあります。 上記2社のどちらの会社もマンションを販売していると思うのですが、おわかりになりますか?

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.1

  売るのは 建築主:大成有楽不動産 設計者・・・図面を書く 施工者・・・建てる  

rihorinko
質問者

お礼

ありがとうございました。 大変よくわかりました。

関連するQ&A

  • マンション売却につきまして

    お世話になります。 住居の住み替えを考えており インターネットから無料査定を 申し込みましたが3つに絞るとしたら、どの不動産会社が良いでしょうか。 マンション売却→一戸建て購入です 三井のリハウス 大成有楽不動産販売 ピタットハウス 住友不動産販売 横浜スタイル 大京穴吹不動産 住友林業 上記以外に良さげな不動産会社があれば教えてください 宜しくお願いします

  • 事業主と施工会社が自己破産の中古マンションについて

    現在、中古マンションの購入を検討しています。 平成18年1月築で、立地・間取りが非常に良い物件を見つけました。 権利形態が普通借地権な事と、 事業主が自己破産した事から、 付近の物件よりも三分の一ほど安いので検討していたところ、 つい先日、施工会社も自己破産したという情報を聞きました。 建築概要を見て調べたところ、 販売提携(代理)に記載してある会社と、 管理会社は破産していないようです。 大きい駅から3分以内で非常に理想の物件なので、 できれば購入したいと思っているのですが、 もしお気づきの点や落とし穴があれば教えていただけたら幸いです。 よろしくお願いします。

  • マンション建設販売に係る色々な業者について教えてください。

    最近、世間を騒がしている構造計算書偽造関連の物件↓ですが。 http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071121/01.pdf このリストで、(1)建築主 (2)設計者 (3)施工者 と出てきますが、マンション建設の流れとしては、 まず(1)の建築主 がマンションの建築を発案し、 (2)の設計者にこれこれこういうマンションを作って欲しいと依頼し、 そして、設計者が作った設計図にもとに、姉歯一級建築士に構造計算を依頼し、 その構造計算が正しいか民間の検査機関(イーポームズ等)が審査し、 其れに合格したら、(3)の施工者が建物を造り、(1)の建築主に引渡し、(1)の建築主が顧客に販売すると言う形になっているのでしょうか? そうだとすると、(1)の建築主が倒産、あるいは民事再生手続を申請しない限り、マンションの購入者は瑕疵担保責任を(1)の建築主(販売者)に追求でき、とりあえず、払ったお金の分を丸損するということはないということでしょうか?

  • 販売業者が既に破綻した中古マンションの購入

    現在、中古マンション購入を検討しており、有力候補として今春に破綻した「ジョイントコーポレーション」の物件があります。すでに販売(建築)されてから4年が経過しておりますが、販売業者が破綻していることにより、住民が影響をうけることはあるのでしょうか?これからは、販売業者の瑕疵担保責任等もあるとのことですが、昔のマンションは関係ないのでしょうか?詳細をご存知の方、教えてください。よろしくお願いします。

  • マンション施工会社が倒産した時の対処方法

    新築のマンション(現在、建築中)を購入したのですが、施工会社の親会社(フットワーク)がつぶれてしまいました。 販売会社の方は、今比較的業績の良い会社です。 この場合、素人考えですが、以下のようなことが考えられると思います。 (1)物件引渡し時期の遅れ (2)引渡しの遅れどころか、完成の目途が立たない (3)完成後のクレームのたらいまわし  など こういう場合の注意点、対応の仕方などを教えていただけないでしょうか。 また、他に注意した方が良い点などありましたら、それも併せて教えていただければ幸いです。 よろしくお願いします。

  • マンション建設現場 購入者の目線

    自宅近くにマンションが建設されることになりました。 着工まであと2ヶ月、完成までまだ2年以上あります。 値段や間取りはまだ未定です。(年明けに発表予定とのこと) しかし、子どもの学区内にあり、引渡し時期も我が家にとってちょうどよいので、条件が合えばぜひ購入したいと思っています。 (今のところ学区内に他の建築計画はなく、唯一の候補です) 建設予定現場は普段よく通る道にあります。 着工すれば、毎日現場監督できると思いますが!?、素人(ただの主婦です)でもダメ工事を見抜く方法、ポイント、本などはありますか?(でも、基礎の工事は壁に囲まれて見えませんよね?)

  • 建築紛争になると思いますが・・・(長文)

    去年の12月末、新築マンションに入居しました。 マンションの西側に小高い丘があり、現在はグランドになっています。 で、なんと!今年4月になって、この丘にかなり大規模な高層マンションが建築されることがわかりました。 当マンションも大規模マンションで、かなりの住民が日照、景観、騒音、粉塵、交通渋滞等の被害を受けます。 現在、話会いは行われましたが、特に相手方は大きな設計変更をすることもなく、建築を進めるのではないかと思われます。 おそらく、このままいけばいわゆる建築紛争というものになると思います。 で、私が教えていただきたいのは、当マンションに入居する際、販売主から全く、この件に関する説明がなかったことの責任問題はないのであろうか?ということです。 住民によっては日照が1時間程になる所も結構あり、今後売りたくても価値が暴落してしまいます。 そのような建築予定は聞いていなかったといわれれば、それまでですが、当マンションの契約よりも前に、相手方は土地取得をしておりますので、なんらかの情報があったのではないかと思います。 そのあたりの事情に詳しい方教えていただけますでしょうか。宜しくお願いいたします。

  • 長谷工コーポレーションの素性について

    お世話になります。 実は私の通勤途上で3件、実家近くで2件、全く異なる地域でマンション建設反対運動があります。ケースごとに事情はあるのでしょうが、共通しているのは施工主に「長谷工コーポレーション」なる会社があることです(建築会社はまちまちです)。中には「長谷工の街破壊を許さない!」という名指しのスローガンもあります。 あちこちで住民の安息を踏みにじり、建設を強行できるこの会社の「厚顔さ」は何に由来しているのでしょう? それとも政治家やヤ○ザ屋さんに太いパイプでもあるのでしょうか?それとも単なる偶然? 事情通の方々、業界の方々、お願いいたします。

  • ゼネコンの実力でどうですか?

    最近マンションを購入しようと考ええいます。 タワーマンションなどはやはりスーパーゼネコンでしょう。 鹿島・大林・清水・大成・竹中などからえらべばいいのかと思います。 一般的なマションは中賢でもいいかと思っています。 長谷工コーポレーション・戸田建設・西松建設・五洋建設・前田建設・三井住友建設 などが該当すると思います。 今マンションを購入するにあたって心配のが俗にいう小賢ゼンコンです。 長くなるので端折りまが。 熊谷組・東急建設・フジタ・鴻池組・奥村組・安藤間組他です。浅沼組は小ゼネコンとして 名前はそのグループに入っていませんでした。 マンション購入するにあたってどへんに気をつけたらいいでしょうか?

  • 新築マンションの内覧会

    12月に完成予定のマンションです。まだ日程は未定ですが、まもなく内覧会があります。 いろんな情報が飛び交う中、”欠陥住宅”なんて言葉を聞くと、ある程度、しっかりチェックはしていきたいのです。 新築マンションなので、モデルルームしか見ていないし・・・。 建築関係には全く知識のない私たちなので、専門の業者さんに同行をお願いしようか、迷っています。 もしよろしければ、都内で良心的な業者を教えていただきたいのです。経験した方の率直な感想のみでもかまいません。 失敗談も大歓迎です。 ぜひぜひ、たくさんお話を聞きたいです。よろしくお願いいたします・・・。