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買ったマンションのお隣がうるさいので白紙解約したい
買ったマンションに住み始めて七か月が経ちますが、隣の人は変わった方で、困っています。 意味もなくチャイムをならされ、特に私は迷惑かけていないのに暴言を吐かれます。 管理人さんに聞いたところ、精神的におそらく「うつ」か何かで、前の所有者さんからも一度相談受けたことあった。とのこと。 買うとき、売主さん仲介会社からは何も聞いていませんでした。 買ってから七か月経ちますが、白紙解約などできるのでしょうか。 むしろ引越し代金など考えると損害賠償までできればと考えています。 お詳しい方教えてください。
- seisan35
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- ゴルゴ 13（@golgo13--）
- ベストアンサー率26% (272/1042)
ウチのマンションにも似たような人がいます 大浴場に入っていると、暴言を吐く女性 多くの人が被害に遭ってましたので、理事会に注意して もらったのですが、一時的にはおとなしくなりました 最近、また何時もの性癖が出始めているそうです 耐えられない人は売却して逃げてます 買ってから七か月経ちますが、白紙解約などできるのでしょうか。 むしろ引越し代金など考えると損害賠償までできればと考えています。 ↑ あなたが売却した場合も、そう考える人はいるでしょうね 意味もなくチャイムをならされ、特に私は迷惑かけていないのに暴言を吐かれます。 ↑ 精神科に行き、鬱or PTＳDの 診断書を書いてもらい警察に提出 傷害罪でしょっぴいてもらいましょう その後、損害賠償請求訴訟を開始 えーっと、奈良県の騒音おばさんの隣人は、あの時、騒音おばさんからいくら巻き上げましたっけ？ 管理人さんに聞いたところ、精神的におそらく「うつ」か何かで、 ↑ 鬱の人は基本、大人しいです。恐らく他の疾病です
お礼
ありがとうございます。参考になりました。
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
＞買ったマンションのお隣がうるさいので白紙解約したい 白紙撤回はできません。 売買契約書をよく読んでください。 ＞損害賠償までできればと考えています。 損害賠償の請求は可能です。 損害賠償請求の相手は「隣の人」になります。 損害金額は1万円とか5万円とかになりそうですが、、、、。
お礼
ありがとうございます。参考になりました。
- ruck
- ベストアンサー率44% (589/1322)
昔住んでいたマンションの真下の方がおかしな方で、 特に遅い時間でなくても、帰ってきてドアを開け閉めするだけで 下から駆け上がってきてドアを叩かれたり文句を言われました。 両隣の方は、ちょっとでも音を立てると壁を叩かれたり、 お子さんが外の共有スペースで三輪車に乗っていたら、 翌日三輪車が川に捨てられていたそうです。 他にも色々大変な目に合い、管理人さんも交えて 話し合いの場を持とうとしても、それには出てこない。 賃貸ではなかったので簡単に引っ越すこともできず、困っていたら 悪人顔の姉の知人が、その筋の人に成りすまして凄んだら、 文句を言ってこなくなりました。 たまたまその時はうまくいきましたが、危ないので 下手なことはしない方がいいと思います。 それで、その経験があったので、少し前にマンションを買いましたが、 買う前に両隣にどんな方が住んでいるか、同じフロアやマンションに 特別問題のある方がいないかも管理会社と管理人さんに確かめました。 お気の毒ですが、高い買い物ですから、そういうことをやるべきだったと思います。 ダメ元で、売主さんや仲介会社聞いてみたらいかがですか？ 契約書には何か書いてありませんか？もし売主や仲介業者が、 問題のある隣人がいる事を承知で、それを隠していたなら、 何か救済処置があるかもしれません。 詳しくはないですが、ご参考までに。
お礼
ありがとうございます。参考になりました。
- yonesan
- ベストアンサー率25% (347/1368)
契約前に「隣人に変な人はいますか？」と確認しましたか。 売主の債務は提示した条件でマンションを引き渡すことであり隣人の情報は含まれません。 ただし契約前に説明を求めて回答があった内容は債務に含まれます。 隣人に変な人がいないか確認して「いない」と返答があったなら債務不履行を主張できます。 未確認なら契約撤回どころか謝罪も無理でしょう。 7ヶ月住んでいるのですよね。 ・前の住人が管理人に相談したときは我慢できる程度だった。相談が一度だけなのが証拠。 ・引き渡すときもそれほど酷くなかった。 ・直近7ヶ月の間に酷くなったのでは？ と主張されたら終わりです。 その主張を覆す証拠を揃えるのは質問者様が行うことです。 隣人を何とかする方向で行動すべきです。
お礼
ありがとうございました。隣人の方と話してみます。
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
そもそも矛先を向ける相手が間違っています。 問題なのは隣人ですので、問題があればその人にクレームを入れ、それでも変わらず一般的な受忍限度を越えるようであれば訴えるなり何なりすれば良いでしょう。
お礼
回答ありがとうございます。
- merciusako
- ベストアンサー率37% (909/2438)
白紙解約はムリでしょう。 事前の調査が不十分だった、ということです。 お隣からされた行為を克明に記録して、一方で医者に行って、精神的、肉体的に体調を崩したとして診断書をもらいます。 これを基に損害賠償請求は可能です。 ただし、金銭では根本的には解決しないでしょう。 そのような行為が続くということは、そちらのマンションの「共同の利益に反する行為」です。 たぶん、そちらのマンションの管理規約に「区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を守る」と規定されているはずです。 個人間の問題ではなくて、管理組合の問題です。 理事会に申し出て、行為の差し止めを求めましょう。 それでも行為が続けば、最終的にその住戸の使用差し止め、つまり退去させることも可能です。 これも管理規約に規定されています。 病気だからといって、何でも許さえることではないです。 当然、その人の同居家族あるいは親族などを巻き込んだ問題にはなりますが。 あなたの方が退去したくない、というのであれば戦うしかありません。
お礼
分かりやすく説明いただきありがとうございました。
- kadakun
- ベストアンサー率29% (356/1200)
多分無理でしょう。 撤回はおろか、損害賠償など到底無理です。 売り主も仲介業者にも告知義務は無いです。 「運」が悪かったと諦めるより無いでしょうね。 隣の方についても、病気ですからどうしようも無いでしょう。 唯一出来るとすれば、暴言や迷惑行為を克明に記録し（１ケ月くらい）それを持って 警察に相談します。大げさに言うことですねｗ（相談した事実が重要） 警察では何もしてくれませんが、それを管理人に言って保証人あるいは親族・家族に連絡取って もらって対処してもらうくらいかな？
お礼
運が悪かったと思うしかないですね。ありがとうございます。
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