中古マンションの売れ行きと購入金額について
- 中古マンションの売れ行きや購入金額について知りたいです。
- 知人のマンションでは中古がすぐに売れるようですが、本当に売れているのかどうかわかりません。
- また、新築5年目の中古マンションはなかなか売れていないようです。中古は安くなったほうが売れやすいのでしょうか?
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中古マンションの売れ行きについて
中古マンションで、売れやすい時期や購入金額など ありましたら教えてください。 知人のマンションは、1999年に建ってますが、 「中古が出るとすぐ売れるのよ~。」 と言っていたのを聞いた事があります。 購入額がいくらかはわかりませんが、 3LDKで、2000万台の中古物件で売られているのを 見た事があります。 駅から徒歩20分ですので、それほど駅近とは思えませんが、 わりと、中古がでると売れているのか?中古物件情報を検索して 数件でていても、売れたのか記載期限が過ぎたのか わからないので、本当に売れているのかどうかわかりません。 一応ブランドのマンションであります。 一方、もう一人の知人のマンションは 浅瀬の中古で、新築5年目で、 まだ金額が高いせいか、 3LDKで4000万台、 中古情報を見る限り、なかなか売れていない様な印象を受けます。 やはり、中古はものすごく安くなったほうが売れ行きが良いのでしょうか? 東京の都心まで1時間以内で行ける範囲の駅近の中古物件の 売れ行きや、売れやすい時期等、 知りたいので、詳しい事をご存じであれば、ご意見お聞かせ願えますか?
- morimemekabu
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- 中古住宅・マンション
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質問者が選んだベストアンサー
その地域によってブランドになっているマンションというのがあります。 そういったマンションは、購入希望者が不動産仲介業者に既に何名も登録していたりするので、多少相場より高くても、売れてしまいます。時期は関係ありません。 ネットに掲載しなくても、既に見込み客がいるので、業者も初期はネットに掲載料払ってまで出しません。
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- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
中古マンションは駅に近い、管理費が安い、駐車場が有る、値段が安い、ものが良く売れます。 逆に、駅に近くない、管理費が高い、駐車場が無い、値段が高い、物件はあまり売れません。
お礼
ご回答ありがとうございます。 自分が買うならば、良く売れるマンションがいいです。 わかりやすい回答ありがとうございます。
- 中京区 桑原町(@l4330)
- ベストアンサー率22% (4373/19604)
中古マンションは ・周辺環境 ・間取り ・管理の状態(清掃、建屋の手入れ、修繕積立金) ・部屋の状態 これらが売れやすさの判断材料でしょう、金額はこれらの状態と相場で決まります 売れやすい時期は特にないです
お礼
ありがとうございます。 売れやすい時期はなく、売れやすさの判断材料の参照等 とても参考になりました。 ご回答ありがとうございました。
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