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借地権（地上権）について質問です。
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- sukisuki_ontyan
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- 6xb
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借地権は所有権と同じくらいの権利です 地主が その場所を使用しなければならない理由が正当であれば 借地権を時価の４割ほどで買い上げて貰う または今の土地を４割割譲して貰う事が出来ます いずれにしても司法に相談ですな
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母が伯母夫婦に貸した土地・借地権について。地主からです・・ 昭和４６年１１月から貸している土地です。 現在子供の代に変わり・・借地権の買取（立退き）の話を相談中です。 伯母夫婦も母も他界。 伯母の子供（従兄弟）と地主の私の問題です。 伯母の家は私の父が交通事故で亡くなった時の示談金で建てた木造二階建ての家です。 その時母の家と伯母の家の二軒をたてました。母も寂しかったのでしょう。 母の伯母への好意で家を建て土地を貸したわけです。 しかし証拠がありません。 家の代金も支払いの証拠はなし。 契約書はなし。更新料はなし。土地は返すの口約束あり。 地代は固定資産税の２倍以上の金額です。 地代はここ数年は相手（従兄弟）の帳面に印を押しています。 しかし払っていた期間と払っていない期間がありましたが、これも証明できません。 相手（従兄弟）とは立退き料を時価の４割で払い、立ち退いていただくと話し合いました。 地代をいただいていなかった期間もあったと母から聞いていますが、今となっては証拠も ありません。これではお手上げですよね。 使用貸借の証明もできないのですから。 借地権の割合が４割以上になる前になんとかしないといけません。 弁護士に相談するつもりですが、証明できるものがなければ どうにもならないでしょうか？？
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お礼
ご回答ありがとうございます。 6xbさんのおかげで希望が湧いてきました。 ありがとうございました。