- ベストアンサー
減価償却費用、修繕費用として処理する場合の区分
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
資本的支出と修繕費の判定基準に沿って判断すればよい。 建物の使用者が判然としないが、使用者が親会社であれば、修理の委託先が子会社だったとしても、資本的支出と修繕費の判定基準に則って判断すればよい。 使用者が子会社であれば、賃借物件の配線工事費等と同様に考えればよい。自ら使用する施設を修理するのだから、資本的支出と修繕費の判定基準に準じて判断すればよい。 資本的支出と修繕費の判定基準は、書籍等でフローチャートがあるので、それを参考にすればいいだろう。金額の多寡は、20万（および60万）を大きく上回る場合には判定基準そのものにはならないが、「固定資産の価値を高め、又はその耐久性を増すこととなる」のか「固定資産の通常の維持管理のため、又はき損した固定資産につきその原状を回復するために要した」のかを判断する参考資料のひとつにはなる。 https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/hojin/07/07_08.htm http://www.tabisland.ne.jp/explain/genka2/gnk2_6_1.htm
その他の回答 (1)
- hinode11
- ベストアンサー率55% (2062/3741)
補足願います。 １．子会社が修理した（親会社の）施設を子会社が使用するのですか。 ２．その施設を子会社が親会社から賃借するのですか。
関連するQ&A
- 修繕費で費用計上出来る科目を減価償却できますか
修繕費で処理できる修理費を固定資産扱いにして 減価償却することは出来ますか？ 減価償却したい物件は、車両の部品で、修繕費で問題ないものです。 金額は70万円程度です。 固定資産扱いに出来たとしたら、固定資産税の償却資産扱いにする必要はありますか？
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 建物の修理は修繕費？小額減価償却資産計上？
会社の建物が雨漏りをするので、修理をしてもらいました。 金額はわずか2万円なのですが、仕訳は修繕費でよろしいのでしょうか？ それとも30万円未満の資産に関するものなので小額減価償却資産なのでしょうか？ ご存知のかた、よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（ビジネス・キャリア）
- 修繕費と減価償却費・主婦の不動産所得について
修繕費と減価償却費・主婦の不動産所得について 長くなってしまい申し訳ありませんが、質問させて下さい。 父親の遺産で土地と、その上にある戸建てを相続しました。 これを借家として貸そうと考えております。 家は現在かなり荒れた状態になっており、貸すためにはリフォームをしなければなりません。 不動産所得の中で固定資産税・損害保険料・減価償却費・修繕費が経費となるようですが、減価償却費と修繕費のことがよく分かりません。 (1)修繕費に関して。 資本的支出とみなされると経費として申請できないとのことですが、上記のように家はかなり荒れている状態です。 例えば割れた窓ガラス、壊れた給湯器、はがれたクロスを修理しようとする時は修繕費になるのでしょうか。 修理をしたら資産価値を上げることになってしまいますが、現在の状態のままでは使用すらできない場合です。 (2)減価償却費に関して。 上記のような明らかに壊れたものではなく、経年劣化で傷んだものも多くあります。 例えば外壁の修繕、フローリングの痛み等はおそらく修繕費には当たらないように思います。 この場合は減価償却費にあたるのでしょうか。 これも、見方を変えれば修繕費のように資産価値を上げることになってしまいます。 減価償却費に関しては修繕費以上に無知なもので、どのような仕組みなのか、わかりやすく教えて頂けると幸いです。 建物自体はしっかりと作ってあるのですが、とにかく亡くなった父が何一つ管理をせず、ずさんな使い方をしたものですから、 人が住む場所として当たり前の状態に戻すだけでもかなりの修繕・リフォームをしなければなりません。 今がひどすぎて、畳一枚変えただけで資産価値が上がるのでは、という状況です。 (3)上記の質問から少し離れます。 不動産収入の中から、今後の修繕費の積立として毎年一定額を貯金したとします。 これは私個人のために全く使わないものだとしても、私の所得とみなされて、所得税がかかるのでしょうか。 (4)現在私は主婦で収入はありません。 それなりにリフォームをすれば年180万の収入となる見込みです。 ここから固定資産税、損害保険料を抜いても約170万です。 リフォーム業者の見積もりでは、400万程度のリフォーム費用がかかる見込みです。 この費用を銀行などから借りるとして、利息は経費として申請できるようです。 しかしそれでも配偶者控除、配偶者特別控除からは収入が大きく出てしまいます。 ローンの返済に加えて、配偶者控除から外れることによる所得税等を払うとかなり痛い出費となります。 全ての質問の真意は、リフォーム等にかかる金額をできるだけ経費として認めて貰え、ローンを完済するまでは配偶者特別控除等の範囲に収まればいいのだけれど、というところにあります。 たくさん質問をしてしまい申し訳ありませんが、お分かりになる部分だけでもいいので、教えていただけると幸いです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 固定資産と減価償却について
固定資産を親会社と子会社が６：４の費用按分で、支払窓口を親会社として共同購入しました。しかし、固定資産は一つしかないので分割計上出来ません。資産を帰属させて・・・という話もでましたが、実際のところ、どう処理して良いか分かりません。仕訳の仕方と減価償却の仕方を教えて下さい。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 減価償却資産の修繕、オーバーホールの経理処理
お世話になります。 １．水槽（耐用年数３０年）の壁面にかかる補修に要した費用が２千４百万円でしたが、この場合は資本的支出でしょうか？資本的支出であれば、当該支出の減価償却期間は何年にすればよろしいでしょうか。 ２．船舶のエンジンをオーバーホールしました。約１００万円でしたが、この場合の経理処理は修繕費にあたるのか、資本的支出になるのでしょうか。また、資本的支出の場合となれば、償却期間を何年に設定すればよろしいでしょうか。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 修繕積立金の費用化について
私の会社は分譲マンションを数戸所有しているのですが、修繕積立金の取扱いについて教えていただければ幸いです。 現在、「修繕積立仮払金」という科目で処理していますが、管理組合から送られてくる収支報告書の支出の部に初めて修繕の支出があり、どのように費用として処理していいか分かりません。今までは一回も支出がなくずっと仮払金で資産計上していました。 要するに、マンション全戸所有していれば、その支出額全部を修繕費にて費用化すれば良いのですが、その中の１戸だけ所有しているので、トータルの面積から専有部分を割って数字を出せばいいのでしょうか？また、専有部分の数字は登記簿に載っている面積でいいのですよね。もう一つですが全体修繕積立金と棟別修繕積立金が別々になっているマンションも同じような考え方でいいのでしょうか？
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 不動産所得申告時の減価償却について
正月休みを利用し、不動産所得の確定申告を行っているのですが、以下に ついてご教示ください。 本年２月末日に、貸家の浴室が老朽化し耐えられなくなった為、浴室の修繕を実施 しました。 細かくは、浴槽の交換（新品）、床や壁タイルの部分補修などで、修繕費用は２４万円 ほどでした。 今までの確定申告時には修繕費用はほとんど１０万円くらいであった為に必要経費として その年で落としていたのですが、色々調べていると上記工事は資産計上＝必要経費で 落としてはダメで、減価償却をする必要があると何となく思っていますが、どの様に考えれば よいのでしょうか？ 尚、建物自体は祖父母の代からのものであり、建物の耐用年数自体不明です。 どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 減価償却費について
個人事業主です。 店舗併用住宅を新築した場合の「減価償却費」について、初歩的な質問をさせていただきます。 現在は家賃を按分して経費に計上してますが、いずれ親と同居する住宅を建てて住む予定でして、それ以降は家賃が発生しない代わりに「減価償却」なるものがあると聞き、調べてるところです。 建築費用はすべて自己資金（自分の貯蓄と親の負担）で賄います。 仮に店舗（仕事場）部分面積を３0％、共有持ち分を50％とした場合の減価償却費は、 建物の取得価額の30％で計算し、得られた金額（減価償却費）の内50％（自分の持ち分割合）が実際に経費に計上できる部分、と考えてよろしいでしょうか？
- ベストアンサー
- 個人事業主の税金
- 個人事業の建物の減価償却費について
親とマンションに同居しておりマンションの名義は親の名義です。（入居してから７年目です。）そこで事業やっているのですが、自宅の事務所として使っている部分の減価償却費についての質問です。 いろいろ税金の本を読んでいると生計を一つにしていれば水道光熱費、借入金金利、管理費、修繕費、火災保険料、建物の減価償却費などは事務所占有割合分は経費として計上できると書いてあります。 こういったケースは私にも当てはまるのでしょうか？特に建物の減価償却費です、これは親の名義なのですが大丈夫でしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 修繕費・小額償却資産について☆
減価償却について質問があります☆ 以下、三つの場合どのように処理されますでしょうか？ (1)ビル(自社ビルなので、建物として資産計上しています)内の一部屋について、壁の仕切りを ￥280.000 で行った (2)居酒屋の床の補修工事を ￥280.000 で行った 修繕費でいいでしょうか？また、小額償却資産にした方がいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
補足
そのとおりです。 子会社が賃貸借契約で使用します。