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賃貸か分譲か
shoppoohの回答
- shoppooh
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はじめまして。 ちょうど土地の値段が最安値・・・と言われている時期だった事もあり、 結婚と同時に新築マンションを購入して10年を目前に売却した経験があります。 都内です。 現在は都内の賃貸です。 世帯年収はboxer48 さんと同じくらいです。 子供が１人います。 元々将来的に手放す予定だったので、10年を境にステップローンにしていた 関係でローン状況を見直し、売却になりました。 賃貸では儲けにならないとわかったので売却にしました。 その時の不動産の人が投資マンションコンサルもやってる人でしたので、 いろいろなマンション状況を教えてくれ、大変勉強になったので 参考になれば・・・と思い、コメントを書かせて頂きます。 マンションの最大のデメリットは、老朽化した時の対策だそうです。 築30年、40年となると、売るにも売れない、建物は傷みが激しくなる・・・など いろいろとあるみたいです。（特に阪神大震災前の建物は建築基準が違うので） 全体を建て直すには、どのマンションも修繕積立金では全然足りないそうで、 多額の不足分を徴収されるみたいです。（その事実に気づいていない人が多いらしい） 住人の８割だか、９割が立て替えに賛成したら、お金を出さなければいけないそうです。 持家は資産 と言いますが、老朽化したマンションは戸建てとは違う問題が あるらしいので、それらの事を踏まえた上で購入を考えた方がいい と説明をうけました。 参考になさってください
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