- 締切済み
土地代をもらって登記することになりました。
相手(親戚)と当方で1/2ずつ所有している土地について、相手から土地代(代償金)をもらって譲ることになり、今度法務局で一緒に登記することになりました。 土地代(代償金)は分割で支払うといわれました。お金を受け取ったら領収書が必要と思うのですが、毎回発行しないといけないのでしょうか、最後でいいのでしょうか。 領収書の但し書きはなんと書くのが良いでしょうか。 また税金等はどうなるのでしょうか。領収書が証明書になるのでしょうか。
- comattechan
- お礼率83% (5/6)
- その他(生活・暮らし)
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
みんなの回答
- kaichoo
- ベストアンサー率63% (272/431)
一般的にはいくらで売買をするのか契約書を作ることになるかと思います その契約書に記載された金額を収入金額として、その土地の取得費等を控除した 金額に応じて税金を納める必要があります (詳しくはURLを参考にして下さい) 尚、その土地代を現金で受け取るならば領収書の発行はその金額を受け取った証明のために毎回発行する必要が生じますが、振込であればそもそも領収書の発行は要求されないでしょう
関連するQ&A
- 他人の土地の登記簿の閲覧について
近所にちょうど手頃な空地を見つけたので、その土地の所有者を調べ、売ってもらえないか交渉しようと思っております。(近隣の不動産屋にも色々聞いたのですが、まだ市場には出ていない土地のようです。) 土地の所有者を調べるためには、管轄の法務局(登記所)に行き、土地の登記簿を見れば良いという点までは理解したのですが、肝心の土地の地番が分かりません。地図上での場所さえ判っておれば、土地の地番は法務局で教えてもらう事ができるのでしょうか? もし法務局で教えてくれない場合は、どのようにして地番を調べるのですか? ご存知の方がおられましたら、是非、お教え下さい。 また、他人の土地の登記簿を、全くの第三者(私)に対しても、法務局は簡単に閲覧させてくれるのでしょうか? その点も併せてお教え下さい。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 遺産分割後の土地代をもらうときの個人取引が不安
約1年前に土地の遺産分割の調停を行い、私は代償金を取得したいと言いましたが、相手方に資力がない(金払うつもりなし)とのことで、土地を相手方と私とで1/2ずつ取得することになりました。 最近になって相手方から代償金を支払うからいっしょに法務局へ行こうときました。 すんなり代償金をくれるとは思いませんが、お金を受け取った場合、私から領収書を発行しないといけないのでしょうか。 領収書は100均に売っているものでかまわないですか。 印紙はいりますか。(金額は100万強です。) 遺産分割協議書を作成しようと思いますが、あとあともめたくないので代金は私持ちでもいいのでプロに頼もうと思うのですが、司法書士と弁護士どちらに頼むのがよいでしょうか。 よくわかっていないので質問自体おかしいかもしれませんがよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 土地の登記について
教えて下さい。 住んでいる土地についての質問です。 両親と私(娘)で住んでいる土地は私たちの名義ではありません。 私の祖父が65年前に知り合いから借りて、ずっと土地の税金を払ってきました。 祖父が18年前に亡くなり、今は私の母が税金を納めています。 途中で土地を売ってもらおうと思い、祖父が相手を探しましたが、消息不明とのことで見つかりませんでした。 今回、法務局に頼み、探してもらいましたが、やはり消息不明との返事でした。 こういう場合、司法書士などの方に頼み、土地の登記をうつすことは可能でしょうか? 例え、税金を払っていても不可能でしょうか? 登記できなかった場合は、そのまま住んでいても問題はないのでしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 土地の登記にかかる日数
相続物件の土地を相続人(複数)に分けて登記(所有者の移転)する場合。それぞれの持ち分が法定相続の比率であっても遺産分割協議書を司法書士事務所で作成してもらって法務局に届けないといけませんか? そうした場合、時間的にどれ位をみておかないと駄目ですか? 例えば、司法書士さんに依頼した遺産分割協議書が上がる迄に2日掛かったとして法務局に提出後、受理されて移転登記の完了は即日になりますか?後日ですか? 移転登記にはトータルで何日位かかるものでしょうか?
- ベストアンサー
- 相続
- 土地と建物の登記簿謄本について
今回知人の土地(建物あり)を購入するかどうか検討しています。 知人といって事実確認をしたいと思い法務局にいって色々確認したいと思いますが、どの書類を 取得したらよいのかがわかりません。 所有者、土地の広さ、地目、抵当権のことなど、登記簿謄本をとればいいのでしょうか。 それとも全部事項証明でしょうか。 土地も建物もみたい場合、それぞれに申し込まないといけませんか。 教えてください。 あと他にも見ておいたほうがいい証明書などがあれば教えてください。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地の名義や登記のことはどこで聞けばよいですか?
土地の名義や、その土地が登記なのか未登記なのかを聞くにはどこへ行けばよいのでしょうか? 市役所?法務局? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(行政・福祉)
- 登記されていないことの証明書
就職にあたって、登記されていないことの証明書を法務局から発行してもらったのですが、そもそもこれは何を証明するものなのかを教えていただけますでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(法律)