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仲介不動産屋とローンの駆引き?

中古マンション購入の契約を今月末に予定しています。現在、仲介不動産屋が銀行にローンが組めるか確認中なのですが、お話があります。と呼び出されました。内容を聞いても、会って話さないとまずそうな受け答えをされ、明日話を聞きに行くことになりました。 大事な話だろうと思い、妻と伺う旨を伝えると、何やら渋っているような感じで、一人で来て欲しいようなことを言いました。 これって、どういうことなんでしょうか? 思い当たる節は、妻が積極的に値段交渉をして値引きをOKしてもらった事です。妻を手強いと思っているのかも知れません。でも、ローンの話と関係あるのでしょうか?金利とか話し合いで決まる訳じゃないだろうし。 別に強制力は無いので、明日は二人で行くつもりなのですが、身構えてしまいます。大きな買い物ですし・・・。 何か参考になるご意見いただけたらと思います。

みんなの回答

  • jixyoji
  • ベストアンサー率46% (2840/6109)
回答No.1

こんばんわ、jixyoji-ですσ(^^)。 不動産契約の際は【代理人】をたてるが鉄則だと思います。fe26さんが少なからず今後早々動かさない金額を動かすので絶対にしくじれない案件です。相手の不動産屋も海千山千でその世界で飯を食っているので互角に渡り合うのはまず無理です。例えば契約書面内容にある"不利な特約",中古,新築問わずある【隠れたる瑕疵】を見つけるにはそれなりの知識や経験が物を言います。下記不動産コンサルタントに依頼して同伴してもらうか,あるいは契約内容を確認してもらうかしてもらう事をお奨めします。 「[デジタル不動産コンサルタントLTD.]」 http://www.din.or.jp/~digicon/ 「不動産の達人 さくら事務所」 http://www.sakurajimusyo.com/ ちなみに2003年~2004年にかけて都心部で相次いでマンションが完成して今値崩れがすごいようです。新築物件でも1,000万~2,000万円引きなども当たり前のようで,あせらずにじっくり値引き交渉すればかなりのよい物件を入手できると思います。 「超高層マンション「値崩れ」」 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/yw/yw03072001.htm 「新築マンションの“2005年問題"」 http://www.worldtimes.co.jp/j/tokyo/kr040328.html ちなみに何かあった場合の保険として平成12年5月12日に公布された【消費者契約法】を覚えておいてください。(1)不実の告知、(2)断定的判断の提供、(3)不利益事実の不告知によって、誤認して契約をした場合は契約を取り消すことができます。下記HP参照。 「消費者契約法」 http://www6.big.or.jp/~beyond/akutoku/ref/law/shouhisha.html それではより良い住宅環境である事をm(._.)m。

fe26
質問者

お礼

代理人を立てるなんて思いも付きませんでした。 いろいろと教えていただき、ありがとうございます。 まだ明日は契約ではないので、いきなりまずい事になることはないと思うのですが・・・。 ただ、なぜ私一人が呼ばれたのか気になってしまって。 借金があるわけでもないし、不動産屋の担当者から、 すでにローンも問題なく組めますよ。と返事を貰っているので・・・。 どうなんでしょうね・・・・。

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