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隣地との境界塀を折半する事になりましたが
domoku1943の回答
- domoku1943
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>こちらが同意しないと、規約があるから値引きは難しいなどと言い 隣家は値引きしないが、我家だけは少し値引きしても良いと言いました。 他社に頼みたいけれど、この営業マンに話をしてもラチが明かないので 隣家の主と直接話がしたいと言うと、一任されているので無理、建てるときに挨拶に来るかどうかも分からないと言われました。 回答1.営業マンの考え方は全くおかしいですね。間違いもいいところです。会社の運営方針にも合致していないと思います。 あくまでも境界に設置される塀は、貴方と隣家の共同所有物です。営業マンのお金で発痛するものではありません。 二人が共同では注するるものです。二人と業者との契約で施工業者は責任を持って施工、検査のうち引き渡されるも のです。規約があるかどうかは隣地との家の契約だと思います。あなたとは何の束縛もないのです。 一任されているのでもおかしな話です。隣地からは一任されているかもしれませんが、貴方を束縛したり、一任もしてい ないのですから、言われる筋もありません。 回答２.大手ハウスメーカーにダイレクトに電話をして、貴社の考え方を聞きたいといって、営業マンの間違った行動の話をすれば間違いであることがきっとわかりますね。 オーナー（隣地、貴方）、施工者も安価な見積もりを選択して採用することが当然ですね。設計図、契約書、仕様書があ れば、安価な法を採用すべきはだれが見ても当然ですね。 倍額も違うとのことですが、このようなことは通常ありませんね。20,000/ｍでしょうか、10、000円/ｍでしょうか。 本来ならば、どちらの見積もりもオープンにして、内容の間違いがないか三者で（オーナの二人、施工者）チェックすべ きですね。そして納得して、共同施工となることですね。これがないのであれば、見積もりに疑いが生じますね。 恣意的に高くしておき（たとえば100万）その半分をあなたから出してもらう（５0万）そうすれば、例えば５０万で塀全体が 安い見積もりで施工できてしまいます。 相手は、実質、０円で、あなたの５０万で全部できてしまうわけです。この辺が任されているとの？内容ですね。 回答３.以下の案で解決するのが一番いいと存じます。 たとえば塀の延長が20ｍあるとすれば、同じ設計図、仕様書で、10ｍに分割、発注を別々にして、施工、検査は両社で 行い、完成後、共同所有にして、文書交換して、保存すべきです。施工した範囲は、その補修、メンテに責任を持つこと も明記すべきですし、将来（３０年後くらい）土地売却などの時のことも明記しておくべきです。 隣家との問題を漕ぎらすことなくやることが第一です。倍半分とは営業マンの策略が何かあるようですね。上記案にす る提案にしても、ハウスメーカーの責任者（設計者、監理技術者、契約者）に来てもらい、経緯を説明して、理解をして もらい、この案を採用することです。 あくまであなたと隣家が発注者です。施工者はオーナーに従うべきです。倍の塀を作るのは施工者ではありません。 揉めるようでしたら、消費者センターに実情を話して解決策を立案してもらうのも一案です。 それでもダメであれば、実情をハウスメーカーの協会に直訴するべきです。 .
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